Mekkelholtsweg 607523 DE EnschedeRoombeek-Roomveldje

Wil je wonen aan de rand van de geliefde woonwijk Roombeek, met alle voorzieningen op loopafstand? En ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis met een ruim perceel en parkeren op eigen grond, waar je zelf helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is de Mekkelholtsweg 60 wellicht iets voor jou; een vrijstaand jaren '30 huis met o.a. een kelder met opkamer, voor- en achterkamer en 2 ruime slaapkamers, een riante achtertuin, een vrijstaand bijgebouw met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer en een garage. Het woonhuis moet intern wel gemoderniseerd worden, maar dit geeft je de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens te maken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree, voorkamer, achterkamer met uitzicht op de tuin, een opkamer met daaronder de kelder, uitgebouwde keuken met een gedateerd blok, hal met douche en toilet. Eerste verdieping: Via de bordes-trap bereik je de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers. In één van de slaapkamers is begonnen met de aanleg van een badkamer, maar dit is nog niet volledig afgemaakt. Tweede verdieping: Vliering. Indeling bijgebouw: Hal, slaapkamer, garage, ruime woonkamer met een open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel. In de riante achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met daarin een sauna. Het bijgebouw is bereikbaar vanuit de tuin maar ook vanuit de Dr. van Damstraat en deze heeft een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1905; - Woonoppervlakte: ca. 114 m2; - De cv-ketel is een Intergas HR combi uit 2012, de cv-ketel in het bijgebouw is een Remeha Tzerra HR combi uit 2017; - Voorzien van 24 zonnepanelen (bouwjaar onbekend); - Definitief energielabel: D. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen. - De "as is, where is" clausule is van toepassing. - Projectnotaris Wilbrink & Den Otter notariaat van toepassing! - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl