Mercuriusplein 47521 WV EnschedeTwekkelerveld

Hier woon je in een karakteristieke jaren ’30-tussenwoning met vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde en een fijne achtertuin.  Deze woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. De woning is gelijk te betrekken en binnen tref je een moderne keuken, badkamer en drie slaapkamers op de verdieping een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.   Het Mercuriusplein is ruim opgezet, er zijn voldoende parkeerplaatsen en voor kinderen is er een prachtig speeltoestel. Het is hier rustig wonen maar ook heel centraal. Het centrum is op fietsafstand, het wijkwinkelcentrum op loopafstand en via de uitvalswegen bereik je eenvoudig de A35 en het centrum van Hengelo is ook dichtbij.  Indeling:  Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar de prachtige granitovloer er gelijk uitspringt, trapopgang en doorloop via een originele paneeldeur naar de woonkamer. De doorzonkamer kenmerkt zich door de lichtinval en het vrije uitzicht over het plein. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel, met uitzicht op de tuin. De keuken in de uitbouw is gemoderniseerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via een achter portaal bereik je de badkamer en het terras.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de drie keurig afgewerkte slaapkamers én een separaat toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Dankzij het na geïsoleerde zadeldak en Velux dakraam ontstaat hier een aangename ruimte met volop potentieel voor een werkkamer of vierde slaapkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin van circa 36 m² is fraai aangelegd en ligt op het noordoosten. Met een diepte van 10 meter is dit een fijne plek om te ontspannen. Er is een achterom aanwezig, wat de tuin ook praktisch maakt. Aan de woning grenst een stenen berging, voorzien van elektra, water en verwarming, ideaal voor opslag of hobby’s. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, op de openbare weg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 94 m²; - Perceel: 120 m²; - Energielabel: C (geldig tot 23-05-2028); - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas; - Installaties: cv-ketel Intergas (2023, eigendom, geschikt voor hybride warmtepomp); - Parkeren: openbaar parkeren in de straat; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.