Minister De Visserstraat 217522 GC EnschedeWalhof-Roessingh

Deze moderne en goed onderhouden eindwoning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Walhof-Roessingh. Een typische jaren '30 wijk met veel rust en veel groen in de directe omgeving en toch het bruisende centrum op korte afstand. De woning zelf is heel goed onderhouden en modern en strak afgewerkt. De woning is aan de achterzijde bij de keuken uitgebouwd, waardoor je beneden nog meer woonruimte hebt. De badkamer en de keuken zijn in 2018 vernieuwd en de benedenverdieping heeft een sfeervolle eiken houten vloer. De 2e verdieping, ingericht als 3e slaapkamer, is met een dakkapel en berging echt een plaatje. Een instap klaar en modern woonhuis gelegen aan een hele gezellige straat in deze mooie wijk.   Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst zie je direct de strakke afwerking, moderne inrichting, maar gelukkig ook de gezelligheid van een jaren '30 woning. Zo is de vloer afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer en typeert de erker mede het karakter van de woning. De woonkamer is lekker licht en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een ruime zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een mooie open keuken (2018) is gerealiseerd met nog meer leefruimte. Een mooie keuken met voldoende bladruimte en alle nodige inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren horen niet alleen bij het karakter van de woning, maar zorgen er in de zomer voor dat je direct contact hebt met het buitenleven. Achter de keuken bevindt zich de entree naar de achtertuin en de toegang naar het toilet en de separate wasruimte.   1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Twee mooie grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zorgen voor de ruimte die je nodig hebt. De grootste kamer beschikt over een grote vaste kast en beide kamers zijn modern ingericht en netjes afgewerkt. De badkamer is gerealiseerd in 2018 en biedt meer dan voldoende ruimte om lekker te ontspannen. Met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet zeker een complete badkamer. 2e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping is absoluut een meerwaarde voor de woning. Met een dakkapel aan de achterzijde die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning is dit een volwaardige ruime kamer. Momenteel ingericht als 3e slaapkamer, maar prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte en voor extra ruimte voor je spullen, kun je gebruik maken van de bergkamer.   Buiten: Een mooie tuin die recht doet aan de uitstraling van de gehele woning. Mooi ingericht met meerdere terrassen en veel planten. Gewoon een gezellige tuin die is ingericht om lekker te genieten van de zon. De houten berging zorgt voor de nodige bergruimte.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940; - Eindwoning, type jaren '30; - Modern en goed onderhouden eengezinswoning; - Uitgebouwd: - Nabij winkels en supermarkten; - Nabij buitengebied; - Woonoppervlakte: 98 m²; - Energielabel E; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule; Opkoopbescherming Gemeente Enschede; Asbestclausule. Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.