Nassaustraat 77513 BV EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning (woonoppervlakte maar liefst 144 m²) is gelegen op een uitstekende locatie in een rustige en kindvriendelijke straat, vlak bij het centrum. De sfeervolle Oude Markt en diverse gezellige terrassen liggen op loopafstand, evenals belangrijke uitvalswegen. Kortom, een ideale woonplek voor jong en oud. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustig plein met voldoende parkeergelegenheid. De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien: Zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een open, moderne keuken. De keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de royale tuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en cv-/combiketel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Via de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop die toegang verleent tot een loungeruimte (of slaapkamer) met airconditioning en toegang tot een fraai dakterras op het westen, een kantoor (slaapkamer) en nog een extra slaapkamer. Tuin: Royale achtertuin gelegen op het westen, voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een eigen achterom en een parkeerplaats op eigen grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel: (merk: Remeha, 2023, eigendom); - Airconditioning; - In 2023 uitgebreid met een tweede verdieping (opbouw); - Volledig geïsoleerd bij de bouw; - Zonwering aan de achterzijde (screens en uitvalscherm 2016); - Buitenschilderwerk (kozijnen, ramen en deuren) uitgevoerd in 2024; - Diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving; - Geveltuintje; - 12 zonnepanelen (2020, 325 Wp); - Naast de parkeerplaats op eigen grond bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen (à €85,- per jaar); Wat deze woning speciaal maakt: - Op loopafstand van het centrum; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Extra ruim woonoppervlakte dankzij de uitbreiding met een extra verdieping. voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.