Nieuwedijk 407524 BE EnschedeDorp Lonneker

Aan de rand van het geliefde dorp Lonneker staat deze karaktervolle vrijstaande notariswoning. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en uitstraling, met onder andere fraaie knipvoegen, hardhouten kozijnen en een uitstekende isolatie. Dankzij de combinatie van klassieke architectuur (Mars architectuur) en moderne verduurzaming biedt deze woning een bijzonder comfortabel woonniveau. Met vier ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen-/ dakramen, een sfeervolle woonkamer met en-suite deuren, een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. Kortom: comfort en modern woonplezier op unieke wijze. De woning bevindt zich aan de rand van de dorpskern van het sfeervolle Lonneker, waar je geniet van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Scholen, een supermarkt en diverse sportverenigingen liggen op loopafstand. Zin in de drukte van de stad? Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Enschede. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en urinoir, toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie raampartijen, veel lichtinval en een warme uitstraling dankzij de massieve eikenhouten vloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer geven en-suite deuren toegang tot de eetkamer. De openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer direct met de overkapping en de zonnige tuin. De aangrenzende woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met extra kastruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Drie van deze slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke dakkapellen. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische waskoker aanwezig, waarmee wasgoed eenvoudig rechtstreeks naar de wasruimte beneden kan worden afgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping, ideaal als bergruimte. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging, uitgevoerd in landelijke stijl met houten gevelbekleding en een fraai overstek. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het creëren van een hobbyruimte. Dankzij het royale overstek is er bovendien een gezellige plek ontstaan om beschut buiten te zitten en te genieten van de zonnige tuin op het zuidoosten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Kaveloppervlakte 364m² * Woonoppervlakte 157m² * Luchtwarmtepomp met een 270 liter boiler + 50 liter buffervat, 2024 * Woning is voorzien van 18 zonnepanelen * Alarminstallatie, mechanische ventilatie en een centraal stofzuigersysteem aanwezig * De dakgoten zijn vernieuwd, 2022 * Vrijstaand wonen omringd door groen aan de rand van de dorpskern * Woonhuis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers * Parkeer de auto op je eigen oprit * Mogelijkheid om de garage te gebruiken als praktijkruimte * De achtertuin is voorzien van een achterom * Strategisch gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en op korte afstand van voorzieningen * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.