Nijmansbos 177543 GK EnschedeRuwenbos

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en aangebouwde garage in de geliefde woonwijk Ruwenbos! Op de eerste verdieping bevinden zich twee(voorheen drie) comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping de derde slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is groot genoeg om zowel in de zon als schaduw te zitten. Daarmee betreft dit een ideale gezinswoning! De woning is gelegen in de groene en waterrijke wijk Ruwenbos, een rustige buurt met volop speelvoorzieningen en veel ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De open keuken vernieuwd in 2020 is voorzien van een koel-/vriescombinatie, (stoom)oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met derde slaapkamer, wasruimte en opbergmogelijkheden. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 117m2 Inhoud: 500m3 CV-ketel: Intergas 2010 eigendom Nieuwe dakpannen 2020 Buitenschilderwerk 2023 Mechanische ventilatie 2025 Waterontharder Begane grond HR++ rest dubbel glas Wat deze woning speciaal maakt: - Kindvriendelijke & gewilde woonomgeving - Eigen oprit met carport en aangebouwde garage - Drie comfortabele slaapkamers (mogelijkheid voor vier) WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl