Verkocht

Operastraat 2057534 EL EnschedeSchipholt-Glanermaten

€ 245.000 k.k.
Kaart
  • 132 m²
  • 351 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2025
Verkoopdatum
7 maart 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk. De woning beschikt over een heerlijk zonnige tuin, tevens middels achterom bereikbaar. Diverse voorzieningen als een huisarts, basisschool, winkels en speeltuinen zijn op loopafstand gelegen. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. De technische staat van de woning is goed, maar de interne afwerking heeft behoefte aan modernisering. Momenteel heeft de woning een energielabel D. Echter, voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper (op zijn kosten) de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren: - het plaatsen van HR++ glas; - het plaatsen van diverse ventilatieroosters aanbrengen; - het isoleren van de begane grond vloer; - aanvragen nieuwe energielabel. Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht met een open keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Te bereiken middels vaste trap, mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Buiten: De woning heeft een diepe tuin voorzien van een stenen berging. Kenmerken: Bouwjaar 1978. Inhoud 463 m³. Woonoppervlakte 132 m². Energielabel D. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten. - Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER F 6245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (12,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.232x

Bekeken

56x

Bewaard

18-1-2025

Op Funda

Buurt

Schipholt-Glanermaten

Enschede
Inwoners
2.760
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.788

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.