Othmar ten Catestraat 1327521 EZ EnschedeTubantia-Toekomst

Othmar ten Catestraat 132, Enschede – Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim. In het hart van de kindvriendelijke wijk Twekkelerveld ligt deze uitstekend onderhouden, karakteristieke en instapklare hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers. Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en duurzaamheid, en bovendien beschikt over een royale vrijstaande houten garage – ideaal voor hobbyisten, klusliefhebbers of het veilig stallen van auto en fietsen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en keurig afgewerkt. Vloeren, wanden en plafonds verkeren in nette staat en de woning is recent, in 2025, nog voorzien van gevelisolatie. Daarnaast zorgen vloerisolatie, dubbele beglazing en zes zonnepanelen voor een energiezuinig woonklimaat. Voor extra comfort is zowel op de begane grond als de eerste verdieping airconditioning aanwezig – heerlijk koel in de zomer, aangenaam warm in de winter. Een bijzondere toevoeging aan deze woning is de ruime vrijstaande houten garage, uitgerust met een elektrische overheaddeur. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een werkplaats of gewoon een veilige plek voor je auto: hier heb je alle mogelijkheden binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat met speelvoorzieningen in de buurt, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging heb je winkels, scholen, sportvoorzieningen, het prachtige Abraham Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, de snelweg is snel te bereiken en het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten fietsen. Binnen beschikt de woning over een prettige indeling met op de begane grond onder andere een lichte woonkamer met erker, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale open zolderverdieping met dakramen en een dakkapel zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een verzorgde, verrassend ruime gezinswoning met veel comfort, duurzaamheid én extra ruimte dankzij de vrijstaande garage. Klaar om te betrekken – wellicht door jou. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938. Veel authentieke details zijn nog aanwezig. - Woonoppervlakte: 97 2 m². - Perceeloppervlakte: 126 m². - Inhoud: 374 m³. - Instapklare en uitgebouwde hoekwoning. - In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen. - Voorzien van spouwmuur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - 6 zonnepanelen in eigendom. - Royale vrijstaande houten garage met elektrische overheaddeur. - Ligging aan rustige straat met plantsoen met speelvoorzieningen. - Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.