Overmaatweg 517524 DH EnschedeBuurtschap Lonneker-West

De verkoop van de Overmaatweg 51 gaat van start! Vanaf week 43 plannen we de eerste bezichtigingen in. Deze twee-onder-een-kapwoning, op een perceel van maar liefst ca. 1.400 m², biedt jou de kans om te wonen op een uitzonderlijk mooie plek midden in ‘t Vaneker. De woning biedt forse uitbouwmogelijkheden. Daar komt bij dat je beschikt over een ruime kavel, unieke ligging en een mate van rust en privacy die je maar zelden tegenkomt. Kortom: een aantrekkelijk plek met potentie. Dit is een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren, midden in het groen en met veel vrijheid om je heen. Je woont hier in een bijzonder gebied dat zich kenmerkt door bospercelen, houtwallen en open ruimtes in een groene bosrijke omgeving. Het Twentse coulisselandschap ervaar je hier in al haar glorie door een fraaie ligging aan de bosrand op een royaal perceel. Samen zorgt dit voor een unieke combinatie van natuur, rust en vrijheid. Tegelijkertijd fiets je in vijf minuten naar het dorp Lonneker voor gezellige terrassen, een bakker en kleine supermarkt. Daarnaast woon je vlak naast het sfeervolle theehuis Sprakel in 't bos. Indeling o.a.: Je komt binnen via de entree met garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond ervaar je een fijne, lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast, de bijkeuken en de toiletruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De voormalige doucheruimte is nu ingericht als een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche. Via een losse trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een praktische bergruimte met een klein dakraampje, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een relatief kleine aanpassing kan hier een vaste trap worden gerealiseerd. Door daarnaast een dakkapel te plaatsen voor extra daglicht is het mogelijk om circa 12 m² extra woonoppervlak te realiseren. Een mooie kans om de woning verder uit te breiden en de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Buiten: De royale tuin ligt tegen de bosrand en biedt je volop privacy en rust. Je vindt hier een gazon, diverse bomen, struiken en beplanting waardoor je elk seizoen van een groene omgeving geniet. Er een vrijstaande berging, opgedeeld in twee ruimtes van circa 18,5 m² en 7 m². Kenmerken: Energielabel: F. Bouwjaar 1956. Perceeloppervlakte ca. 1.410 m². Woonoppervlakte 81 m² . Bijzonderheden: - Aanvaarding: in overleg. - Gunning is voorbehouden aan de verkoper. - Een eventuele toekomstige uitbouw door koper dient conform bestemmingsplan te worden uitgevoerd. - De perceeloppervlakte van ca. 1.410 m² kan nog afwijken vanwege de nog uit de voeren inmeting door het Kadaster. Bijzonderheden koopovereenkomst: - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.