Parkstraat 127513 BM EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Sfeervol wonen aan de Parkstraat 12 in Enschede: deze woning biedt mooie originele elementen en is bovenal instapklaar! Deze karakteristieke woning gelegen aan de Parkstraat in Enschede, biedt verassend veel ruimte en authentieke details. Dit woonhuis is door de jaren heel geheel gemoderniseerd en gerestaureerd, maar door het oorspronkelijke bouwjaar van 1895 ademt deze woning sfeer en historie, onder andere door de fraaie glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer, praktische keuken, drie volwaardige slaapkamers en een extra zolderverdieping. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een tuinhuis. Dit woonhuis is gelegen op een gunstige locatie in Enschede aan een doodlopende straat vlak naast het sfeervolle volkspark. Een ideale plek om te wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust te komen in het groen. Tegelijkertijd bevindt het stadscentrum zich op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Een praktische en levendige locatie, waar zowel natuur als het stadsleven binnen handbereik zijn.  Kortom, een sfeervolle en karakteristieke woning met verassend veel ruimte, een fijne en een centrale ligging. Hebben wij jou interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verassend ruim en biedt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel natuurlijk licht. De bovenramen zijn voorzien van karakteristiek glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de lichtkoepels en tuindeuren is ook hier veel daglicht aanwezig. Vanuit de keuken is via de bijkeuken met witgoedaansluitingen de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fontein en de badkamer is uitgerust met een douche en dubbele wastafel met meubel. De achtertuin is diep, grote deels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen.  Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte, wat zorgt voor een ruime en comfortabele slaapruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer in de kamers.  Tweede verdieping:  Met een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. De zolderruimte is voorzien van drie dakramen en kan dienst doen als extra slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1895; * Woonoppervlak ca. 130 m²; * Perceeloppervlak 135 m²; * Inhoud ca. 496 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2016 (huur); * Energielabel: C; * Vloerverwarming aanwezig in de achterbouw (keuken, portaal, toilet en badkamer); * Glas-in-lood raampartijen (uitgevoerd in isolatieglas);  * De voorgevel is omstreeks 2007 opgetrokken; * Kap vernieuwd in 2007; * Aanbouw achterzijde vernieuwd in 2016; * Vrij in te delen 2e verdieping; * Gelegen naast het Volkspark; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem