Pathmossingel 2347513 CN EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Gelegen aan een groen plantsoen met vrij uitzicht staat deze karakteristieke hoekwoning die de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning voelt verrassend ruim aan dankzij de uitbouw en de open indeling op de begane grond. De combinatie van authentieke elementen en hedendaags comfort maakt dit een fijne plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning met sfeer. De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier aan een groen plantsoen met vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand van het centrum zit. Voor dagelijkse voorzieningen, een terrasje of boodschappen loop je zo de stad in. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de snelweg A35 en de N18 snel bereikbaar, wat het een praktische locatie maakt voor werk en vrije tijd. Ondanks de ligging aan een levendige singel woon je hier verrassend rustig dankzij de situering aan een hofje. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, trapopgang en praktische provisiekast kom je binnen in de woning. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht, met een fijne verbinding naar de keuken dankzij de doorbraak. De open keuken is modern ingericht met een schiereiland en extra werkruimte langs de zijmuur, ideaal voor koken en gezellig tafelen met vrienden. Aansluitend vind je een tochtportaal met toegang tot de achtertuin, een nette toiletruimte met wandcloset en fontein en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden volop indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een semi vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging en hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Een praktische plek voor eventueel een logé of bergruimte! Buitenruimte: De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en is bereikbaar via de praktische achterom. Dankzij de ligging geniet je hier van voldoende privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1922; - Type woning: Hoekwoning; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: F; - CV-ketel: Intergas HRE combi (2019, eigendom); - In 2005 grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd; - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas; - Dakpannen, dakgoten en platte daken vernieuwd; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals de ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.