Pijlhovestraat 527521 VV EnschedeTubantia-Toekomst

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, 16 zonnepanelen én een sfeervolle overkapping! Aan een rustige straat in Enschede staat deze goed onderhouden eindwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking én een heerlijke achtertuin met luxe Douglas houten overkapping uit 2022. De woning combineert sfeer en comfort met duurzame voorzieningen zoals energielabel A (vastgesteld in 2026), 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, deels kunststof kozijnen en een waterontharder. De Pijlhovestraat ligt in een rustige woonwijk nabij de Universiteit Twente en verrassend strategisch tussen het centrum van Enschede en Hengelo. Het Ledeboerpark letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Met de auto ben je snel onderweg en ook via de fietssnelweg fiets je net zo gemakkelijk richting het centrum van Enschede als naar Hengelo. Juist die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en omgeving maakt dit tot een locatie waar veel samenvalt. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De sfeervolle vloerafwerking, moderne kleuren en grote raampartijen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de airconditioning is het op de begane grond altijd comfortabel warm of koud, jij bepaalt ... De halfopen keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de openslaande tuindeuren sta je direct in de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de badkamer op de begane grond – een verrassend ruime en sfeervolle ruimte met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig evenals een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over een airconditioning die kan koelen en verwarmen. Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fraaie Douglas houten overkapping met berging uit 2022; een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast zijn in 2022 de goten en gootbakken vernieuwd. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en instapklare eindwoning op een fijne locatie! EXTRA informatie: - Energielabel A (vastgesteld in 2026); - 16 zonnepanelen aanwezig (2022); - Platte dak vernieuwd in 2022; - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Waterontharder aanwezig; - Douglas houten overkapping met berging uit 2022; - Goten en gootbakken vernieuwd in 2022; - Vier slaapkamers; - Instapklare afwerking; - Ruime eindwoning met veel leefruimte. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.