Ploegstraat 97545 JP EnschedeElferink-Heuwkamp

Ontdek deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 220 m² aan een rustige straat in de buurt "Elferink-Heuwkamp" op het "Stadsveld". Vier slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met grote dakkapel. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt deze woning volop ruimte. De zonnige tuin op het zuiden is ideaal voor gezellige buitenmomenten. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, en slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Enschede. De A-35 is via de Westerval (circa 5 minuten) snel te bereiken. Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning is ideaal voor gezinnen die ruimte en een centrale ligging waarderen. Woonprogramma: Begane grond: - Entree aan voorzijde, hal, groepenkast en trapopgang; - Ruime woonkamer met schouw en kelderkast; - Open woonkeuken (uitgebouwd) met keukenblok (2008) in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Bijkeuken met wasmachine-opstelling; - Toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers, waarvan twee v.v. vaste kastruimte; - Badkamer (2005) met douche, wastafelmeubel en wandcloset; - Vaste trap naar.... Tweede verdieping: - Royale vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam; - Stookruimte met CV-opstelling en berging. Tuin: - Zonnige tuin op het zuiden met achterom; - Betonplaten berging (± 20 m²). Dit betreft een voormalige garage. Bijzonderheden: - Perceel 220 m²; - Woonoppervlakte ± 110 m²; - Inhoud ± 390 m³; - Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1940, uitgebouwd in 1995; - Remeha HR-combiketel (2009, eigendom); - Warm water via de combiketel en de close-in-boiler in de keuken; - Twee airco-units; - V.v. dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing; - Nagenoeg volledig v.v. isolerende beglazing; - Energielabel C (geldig tot 16-04-2035); - Eerste en tweede verdieping v.v. rolluiken; - Kozijnen/ramen eerste verdieping vervangen; - Dakkapel v.v. kunststof kozijn/ramen; - Schilderwerk buitenzijde 2021; - Bitumen aanbouw in 2018 vernieuwd; - Zie de brochure voor de in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte!