Poolmansweg 1107545 LT EnschedeElferink-Heuwkamp

Een vrijstaande woning door de samenvoeging van woning nummer 110 en 108. Het betreft een kluswoning met veel extra mogelijkheden. De achterzijde grenst aan het Poolman. Er kan in de achtertuin een halletje gebouwd worden t.b.v. een klein bedrijf via het Poolman en er is nu sprake van vier garages en een carport, welke wel in mindere staat verkeren. Indeling: Begane grond: via nummer 110 is de woning te betreden, hal met toegang tot de keuken met bijkeuken en achteruitgang en de straatgerichte ruime L-vormige woonkamer. Van daar de doorgang naar de slaapkamer en badkamer en trapopgang naar nummer 108. Achtergelegen bijkeuken is ook doorgebroken en verbonden met de achtergelegen bijkeuken van nummer 110. 1e Verdieping 110: drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. 1e Verdieping 108: een slaapkamer en een grote open ruimte, eventueel in te delen voor meerdere kamers. Tuin: deze is ruim, zowel diep als breed en kan divers worden ingevuld. Direct achter de woning zijn er twee garages en een carport en achterin de tuin nog een dubbele garage. Achterin bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een kleine hal, welke bereikbaar is via het Poolman. Energie: Het huis heeft energielabel G en is weinig geïsoleerd. Algemeen: het huis is matig onderhouden en verdient veel aandacht, ideaal voor de goede klusser of een kleine aannemer. Het biedt veel ruimte en mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht en gebruikt. EXTRA Informatie: - poolmansweg110.nl - bouwjaar 1904, perceel 706 m², woonoppervlakte 191 m²; - kluswoning; - vrijstaand op ruim perceel; - mogelijkheid voor bedrijfsdoeleinden; - nabij diverse openbare voorzieningen; - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.