Postenbrink 337544 ZM EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Let op! Tot 6 juni 2025 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Enschede. Lees verder voor meer informatie. Een label A+, vijf zonnepanelen en vier slaapkamers? Het kan! Deze eindwoning biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin maar is ook nog eens energiezuinig. En dat is niet alles! De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de tuin is voorzien van een achterom, wat erg handig is voor de fietsen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar groen hoog in het vaandel staat. Het Wesselerbrinkpark en het Stroink park bieden mogelijkheid tot een heerlijke wandeling of gewoon genieten van de zonnige zomerdagen bij het water. Het winkelcentrum 'Enschede Zuid' kent mogelijkheden voor de dagelijkse boodschap. Daarnaast is Funzone om de hoek gelegen voor een actief dagje uit dichtbij huis! Tot slot bereik je gemakkelijk diverse uitvalswegen en is er goede verbinding met het openbaar vervoer. Indeling o.a.: Entree voorzien van meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken. Eerste verdieping: vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: bergzolder met opstelplaats voor de cv opstelling en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Buiten: tuin gelegen op het oosten voorzien van achterom en vrijstaande stenen berging. Kenmerken: Bouwjaar 1970. Inhoud 361 m³. Woonoppervlakte 87 m². Energielabel A+. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten. - Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. Aanvaarding: in overleg. Exclusief voor huurders woningcorporatie: Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 900,07). Je hebt dan voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen. De getaxeerde waarde van de woning bedraagt € 240.000,- en biedingen kunnen vanaf deze prijs worden gedaan. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 900,07 dan geldt dit voordeel helaas niet voor jou. Ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en zij dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.