Preangerstraat 257541 AG EnschedeVarvik-Diekman

Stel… dat je een huis zoekt waarbij de basis al helemaal klopt en je vervolgens zélf bepaalt hoe de rest eruit komt te zien. Een plek waar je stap voor stap een thuis kunt creëren dat helemaal bij je past. Waar je de ruimte hebt om jouw eigen sfeer, stijl en woonwensen te realiseren. Met die goede basis die er dus al is: een helft van dubbel met goede afmetingen, een fijne ligging in de geliefde wijk 't Hogeland en een zonnige tuin op het zuiden. Dat is precies wat Preangerstraat 25 je te bieden heeft. Een fijn thuis, klaar voor een nieuw hoofdstuk. EEN HUIS VOL MOGELIJKHEDEN Zodra je binnenstapt, voel je dat dit een huis is met potentie. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De eetkamer vormt een mooie verbinding met de tuin dankzij de dubbele tuindeuren. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van je woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning, waardoor ook warme zomernachten comfortabel blijven. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Naast de ruimte voor een derde slaapkamer is hier ook een badkamer met ligbad aanwezig, waardoor deze verdieping zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw woonwensen. BUITEN GENIETEN VAN DE ZON De achtertuin ligt perfect op het zuiden. Dat betekent van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon een rustig plekje zoekt om een boek te lezen, hier kan het allemaal. Daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen berging met pannendak én een extra houten berging. Beide zijn voorzien van elektra, waardoor je volop praktische bergruimte hebt. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE Je woont hier in de populaire woonwijk het Hogeland met in de directe omgeving diverse scholen, een BSO, een supermarkt en warme bakker! Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum met de vele winkels, boetiekjes, cafeetjes/restaurantjes, culturele voorzieningen en het Centraal Station. Zoek je echter liever de rust en de ruimte, dan sta je met één been buiten de deur bijna direct in het buitengebied. KORTOM Ben je op zoek naar een huis waar je niet betaalt voor de keuzes van een ander, maar waar je zelf de sfeer en uitstraling kunt creëren die bij je past? Dan is Preangerstraat 25 absoluut een bezichtiging waard. Indeling -Begane grond: zij-entree met hal, toiletruimte met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met aangrenzende eetkamer voorzien van dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dichte keuken (2007) voorzien van een keramische kookplaat, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en eveneens toegang tot de tuin. -1e verdieping: overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan één voorzien van airconditioning. Berging met witgoedaansluitingen. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar: -2e verdieping: royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een derde slaapkamer en voorzien van een tweede badkamer met ligbad. KENMERKEN -Helft van een dubbel woonhuis -Achtertuin op het zonnige zuiden -Mogelijkheid voor 3 slaapkamers -Twee badkamers -Vrijstaande stenen berging met elektra -Extra houten berging, eveneens voorzien van elektra Bouwjaar: 1948 Perceel: 139 m² Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud: 400 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 14-11-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.