Ribesstraat 217544 TB EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

Starters opgelet! Wordt deze woning jouw nieuwe thuis? Op een prachtige plek in een groene en rustige wijk staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning. Hier geniet je van een sfeervolle doorzonwoonkamer, een moderne halfopen keuken (2021), een handige bijkeuken en toiletruimte op de begane grond. Boven heb je drie fijne slaapkamers, een badkamer én een ruime zolderkamer die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Achter het huis ligt een knusse tuin, perfect voor ontspanning op lange zomerdagen. Hoewel de woning licht gedateerd is, biedt dit je de kans om alles volledig naar jouw smaak te moderniseren, zoals de badkamer en het toilet. Locatie: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk met veel bomen, speelgelegenheden en voldoende parkeermogelijkheden. Alle voorzieningen liggen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en het prachtige Zweringbeekpark. En het gezellige centrum van Enschede? Dat bereik je binnen 10 minuten fietsen. Kortom: op zoek naar een leuke starterswoning en klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken? Plan snel een bezichtiging! Indeling o.a.: Bij binnenkomst stap je in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle erker, een karakteristiek balkenplafond en een gezellige kachel. Onder de trap vind je een diepe bergkast. De halfopen keuken (uit 2021) is voorzien van moderne apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar plek is voor een wasmachine en extra koelkast/vriezer. Hier vind je ook het toilet en de toegang tot de tuin. In de tuin staat een berging met de cv-opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de master bedroom extra ruim is en over de volle breedte van het huis loopt. De badkamer heeft een douchebad, een enkele wastafel en een spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder: een prachtige ruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is perfect voor gebruik als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook vind je hier een tweede aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd en leidt via een betegeld pad naar de voordeur. Achter het huis ligt een gezellige tuin op het noorden, grotendeels betegeld en voorzien van een achterom. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 95 m². Inhoud 333 m³. Perceeloppervlakte: 123 m². Energielabel: F. - Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (1999, eigendom); - Keuken vernieuwd in 2021; - Voorzien van diverse rolluiken; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Van F naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.