Rietven 407534 NH EnschedeOikos

Vijf slaapkamers, energielabel A en een achtertuin op het zuidoosten: aan het Rietven 40 vind je volop ruimte en comfort! Deze uitgebouwde tussenwoning in de wijk Oikos beschikt over een moderne open keuken, een tuingerichte woonkamer, een dakkapel én een overdekt terras. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee op de tweede is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Airconditioning op beide verdiepingen zorgt voor extra comfort. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en het toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, waar de open keuken, eethoek en woonkamer één geheel vormen. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en de praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is onder andere voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij zorgt voor lichtinval en zicht op de achtertuin. Via de tuindeur bereik je direct het overdekte terras. Een praktische bergkast onder de trap biedt extra opbergruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping. De doorlopende vloerafwerking op de overloop en in de slaapkamers zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte en donkere tinten. Je vindt hier een ligbad met jets en douchefunctie, voorzien van een glazen badwand, een wastafelmeubel met lades, een spiegelkast, een handdoekradiator en een hangcloset. Het te openen raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger én een fijne werkplek. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Er zijn twee slaapkamers met beiden airconditioning en één met een ruime kastenwand. De andere kamer is voorzien van twee dakramen en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels bestraat met grote tegels, afgewisseld met groene border en klimplanten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een extra zitje. Achter in de tuin vind je een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast een overdekte doorgang naar de achterom. EXTRA Informatie: - Rietven40.nl - De woning beschikt over 5 slaapkamers. - Energielabel A. - Gehele woning voorzien van HR++ isolerende beglazing. - Intergas HRE CV-ketel uit 2022. - De keuken is in 2017 vernieuwd en de vaatwasser is in 2025 vervangen. - Airconditioning op de eerste verdieping en op zolder. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.