Rijnstraat 317523 GD EnschedeDeppenbroek

Wonen met vrij uitzicht aan de rand van Enschede! Deze tussenwoning aan de Rijnstraat 31 combineert rust en ruimte met de voordelen van een fijne woonwijk. Gelegen in Deppenbroek, aan de groene rand van Enschede, geniet je hier van een vrij uitzicht aan de voorzijde én een zonnige tuin op het zuiden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nette keuken met toegang tot de handige bijkeuken – ideaal voor extra opslag en wasruimte. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig leefklimaat en uitzicht op het groen. De doucheruimte is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ook op het gebied van duurzaamheid is al een stap gezet: de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Enschede zijn snel bereikbaar. Bouwjaar ca. 1963, inhoud ca. 307 m³, woonoppervlak ca. 77 m², perceeloppervlakte ca. 114 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op openbaar groen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, voorzien van een net keukenblok en doorgang naar de praktische bijkeuken. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, doucheruimte met wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden; - Fijne doorzonwoonkamer met groen en vrij uitzicht aan de voorzijde; - Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); - Voorzien van airconditioning (2024); - Nette keuken en praktische bijkeuken; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-installatie (bouwjaar ketel: 2019, huur); - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.