Robert Scottstraat 1127534 ZS EnschedeEekmaat

Een verrassend ruime gemoderniseerde woning welke volledig is v.v. kunststof kozijnen en een grote stenen schuur met kleine overkapping en vliering als bergruimte. De schuur zou kunnen worden ingericht en gebruikt worden als praktijkruimte. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, luxe toilet met wandcloset, woonkamer bergkast en dichte keuken. 1e Verdieping: Betegelde overloop, drie slaapkamers en luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap is de voorzolder te bereiken met berging, was- en stookruimte. Hierdoor is een ruime vierde kamer gerealiseerd. Tuin: Achterin de tuin is een mooie vrijstaande stenen schuur gesitueerd en voorzien van een vliering. Het is gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin nog voldoende zon, waarvoor een elektrisch terrasscherm is geplaatst. Het is onderhoudsarm aangelegd en goed onderhouden. De 12 zonnepanelen zijn eigendom en geplaatst in 2022. Verwarming en warm water d.m.v. gehuurde cv combiketel 2014. De woning heeft energielabel A en door de twaalf zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn de energiekosten goed beheersbaar. EXTRA Informatie: - Volledig v.v. kunststof kozijnen 2022 met HR beglazing. - Elektrische rolluiken op de slaapkamers en het voorraam in de woonkamer. - Alle ramen zijn voorzien van horren. De keukendeur heeft een hordeur. - Airco in 2 slaapkamers en in de woonkamer. - Mogelijkheid om schuur als praktijk te gebruiken. - Luxe badkamer en toilet. - Twaalf eigen zonnepanelen. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Aanvaarding wenselijk omstreeks september. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.