Robert Scottstraat 1327534 ZR EnschedeEekmaat

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, moderne afwerking en nette tuin! Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze ruime eengezinswoning combineert praktische voorzieningen met eigentijdse afwerking en duurzaamheid. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en trapkast, toilet, woonkamer en open keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Bergzolder: v.v. vlizo trap met dakraam en ketel. Tuin: Achterin de tuin is een vrijstaande stenen schuur gesitueerd en voorzien van een mooie overkapping. Het is gelegen op het noorden. ook is de woning voorzien van een zonnescherm. Het is onderhoudsarm aangelegd en goed onderhouden. Verwarming en warm water d.m.v. cv combiketel 2013 (lease). De woning heeft energielabel D en de wanden zijn volledig voorzien van later ingespoten isolatie. EXTRA informatie: - 1e volledig v.v. kunststof kozijnen. - rolluik op de slaapkamer aan de voorzijde. - Volledig voorzien van dubbelglas. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Aanvaarding wenselijk omstreeks eind oktober. - Wanden opgespoten met isolatiemateriaal voor een betere isolatie. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.