Robert Scottstraat 1387534 ZR EnschedeEekmaat

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning! De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde en een ruime tuin met vijverpartij, een fijne overkapping en een royale aangebouwde houten berging. Dankzij de ligging op een groot perceel is er bovendien de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én ruimte! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet (gemoderniseerd in 2024), trapopgang en een handige kelderkast, ideaal als voorraadruimte of voor het opbergen van schoonmaakspullen. De ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Ook is er volop werk- en kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De voormalige badkamer is verbouwd tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt bovendien extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij de brede dakopbouw is deze ruimte licht en ruim, ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De knieschotten aan beide zijden zorgen voor extra opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie en er is extra opbergruimte aanwezig op de vliering. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd, met een fraaie vijverpartij (2024). De vijver is compleet uitgerust, en is voor de liefhebber ter overname. De bijbehorende stenen berging is op dit moment in gebruik als technische ruimte voor de vijverinstallatie. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten; een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde houten berging. Deze is voorzien van elektra en toegankelijk vanaf zowel de voorzijde als de achterzijde. Een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het inrichten van een fijne hobbyplek. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965, later uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd - Energielabel B, geldig tot 18-07-2035  - Woonoppervlakte circa 108 m², overige inpandige ruimte circa 31 m², inhoud circa 493 m³   - Cv-installatie: Remeha Avanta (2009, eigendom)  - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken - Ruime uitbouw aan achterzijde - Houtkachel in woonkamer - Ruime badkamer en aparte wasruimte - Tweede verdieping met grote dakopbouw en extra opbergruimte - Zonnepanelen en Quooker worden ter overname aangeboden - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig   - In de koopakte worden o.a. opgenomen:   • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom   • Een ouderdomsclausule