Roomweg 1947523 BT EnschedeRoombeek-Roomveldje

Vrijstaand wonen in Roombeek: modern, ruim en met zicht op de zon Soms voel je het meteen: dit huis klopt. Het voelt ruim, licht en luxe. De sfeer is modern, de afwerking comfortabel én toekomstbestendig. En dat allemaal in het creatieve hart van Roombeek, op een prachtige plek met vrij uitzicht en volop zon in de tuin. Welkom aan de Roomweg 194. Wonen met ruimte – voor je gezin, je werk en jezelf Op een royaal perceel van 540 m² staat deze vrijstaande woning (2005), klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Je vindt hier niet alleen ruimte voor je gezin, maar ook voor werk aan huis, hobby’s of een eigen plek voor logees of tieners. De woning telt vier slaapkamers, een extra 5e kamer op zolder én een fijne thuiswerkplek/kantoor (6e kamer) op de begane grond. De lichte woonkamer, tuinkamer en keuken lopen prachtig in elkaar over en hebben dankzij grote raampartijen een fijne connectie met de tuin. Genieten van binnen én buiten De tuin ligt perfect op het zuiden, met vrij uitzicht over het achterliggende plein. Perfect voor kinderen, want het plein is ingericht als speelgelegenheid en er komt nauwelijks verkeer. De achtertuin is een heerlijke plek voor lange zomerse dagen. Of je nu wilt barbecueën, lekker wilt loungen in de schaduw van de overkapping, of droomt van een jacuzzi op het dakterras (de aansluitingen zijn er al!) – hier kan het allemaal. En extra fijn: er is zowel een oprit aan de voorzijde als aan de achterzijde. Aan de voorzijde parkeer je je auto onder de carport. En via de oprit aan de achterzijde rij je zo via de dubbele openslaande deuren je berging in. Handig voor een motor, bakfiets of gewoon extra bergruimte. Een plek met karakter Roombeek is geen standaardwijk. Het is een wijk met historie waar een opmerkelijke transformatie heeft plaats gevonden na de vuurwerkramp. De architectuur is origineel; een mix van gerenoveerde industriële gebouwen en nieuwe, innovatieve ontwerpen. De sfeer is creatief en levendig en er is veel ruimte voor verschillende culturele instellingen. Kinderen spelen op het grote speelveld achter het huis, je fietst in 10 minuten naar de Oude Markt, en winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Hier woon je vrijstaand, met alle ruimte in en om je eigen huis, en je maakt deel uit van het bruisende en culturele Roombeek. Duurzaam en goed onderhouden Dankzij het recente bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd. Verwarming en koken gaan elektrisch (inductie) en er is een warmteterugwininstallatie om te ventileren met minder warmteverlies. De woonkeuken, zolderkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van airco en op het dak liggen in totaal 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A+. Dat is niet alleen comfortabel wonen, maar ook gunstig voor je energierekening. Indeling: - Begane grond: Entree met luifel, hal, kantoorruimte, bijkeuken, royale en lichte leefruimte met open keuken, tuinkamer en woonkamer. Grote berging, bereikbaar via bijkeuken, carport met eigen laadpaal (11 kW) én openslaande deuren achter. - 1e verdieping: Vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en waskoker. - 2e verdieping: Zolderkamer (hobby of extra slaapkamer) met toegang tot het zonnige dakterras. Aansluitingen voor jacuzzi aanwezig. Tuin: Op het zuiden, vrij uitzicht, zonwering en overkapping, toegang tot garage/berging aan de achterzijde via oprit. Bouwjaar: 2005 Perceel: 540 m² Woonoppervlakte: 200 m² Inhoud wonen: 742 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot 05-04-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: de ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.