Ruiterkampweg 757524 AR EnschedeBuurtschap Lonneker-West

Unieke kans: VRIJSTAAND WONEN met een VRIJE LIGGING op een DROOMLOCATIE in LONNEKER! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1934 ligt op een idyllische plek net buiten de dorpskern van het geliefde Lonneker. Hier woon je in alle rust met een vrij uitzicht over de weilanden en een tuin, waarin je de seizoenen écht beleeft. Met een riant perceel van 1.000 m² heb je hier alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. De woning is nu al levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. En of je nu een tuinliefhebber bent, hobbyist of gewoon graag geniet van het buitenleven: dit is jouw kans om "groots" te wonen! Pak je kans! De woning ademt nostalgie en wacht op een nieuwe eigenaar die dit woonhuis en deze plek met liefde naar de moderne tijd brengt. Zie jij de potentie? Dan kun je hier een fantastisch thuis creëren: helemaal naar eigen smaak! Wat maakt deze woning extra bijzonder? * Vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden: de natuur als achtertuin! * Riante oprit met plek voor meerdere auto’s * Vrijstaande garage en berging – ideaal voor opslag of hobby’s * Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken en de keuken is voorzien van een zonnescherm * Levensloopbestendig woonhuis met baden en slapen op de begane grond * Duurzamer wonen? Dat kan! Met een moderniseringsslag maak je dit huis klaar voor de toekomst. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Dit unieke plekje met vele mogelijkheden in Lonneker wacht op jou! Indeling -Begane grond: entree, hal met groepenkast en trapopgang. De slaapkamer is reeds op begane grond gerealiseerd; deze is vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zithoek en een gezellige eettafel. De keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits-gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Quinta, 2007). De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met fonteintje. -De diepe achtertuin heeft een vrije doorkijk naar het achtergelegen weiland. Dit weiland vormt een verlengstuk van de tuin, waardoor de eigen achtertuin optisch nog groter lijkt! Er is in de tuin o.a. een terras achter de woning aangelegd, er zijn diverse borders met beplanting, gras, een (oude) volière en (oude) kas. -Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, de royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met vaste kasten en heeft een wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een luikje naar de bergzolder. De ruime 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Locatie De woning ligt op een geweldige locatie in het buitengebied van Lonneker net buiten de dorpskern. Lonneker is een gezellig en actief dorp met onder meer een basisschool, supermarkt, bakker en er zijn diverse populaire horecavoorzieningen. Lonneker heeft een prachtige molen, gelegen op nagenoeg het hoogste punt in de omgeving. Rond de Lonnekerberg kun je heerlijk wandelen en fietsen; paadjes en routes zijn er genoeg door de mooie natuur. Gelegen vlakbij de A1 en de Duitse grens, met de stad Enschede snel en eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1934 Perceel: 1.000 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud wonen: 472 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 14-01-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.