Satijnvlinder 207534 ME EnschedeEilermarke

LET OP! De genoemde vraagprijs is een VANAF prijs. Geef jezelf de ruimte en geniet van een leven omgeven door gemak. Deze twee onder een kap woning van begin deze eeuw voldoet aan alle wensen: vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een fijne buitenruimte. Bovendien beschik je over een dakkapel, garage en werkkamer. In de ruime woonkamer met parketvloer creëer je gemakkelijk je eigen sfeer. Door de openslaande tuindeuren en grote raampartij heb je veel daglicht en betrek je de buitenruimte bij de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht en past bij de moderne stijl van de woning. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over airconditioning en heeft energielabel B. Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Deze instapklare woning biedt alles voor het moderne gezin: berging, werkkamer, vier slaapkamers en een comfortabele indeling." Locatie De Heidevlinder ligt in de wijk de Eekmaat en is makkelijk bereikbaar. Vanaf hier ben je in een paar minuten op de snelweg, boodschappen doe je in de nabije winkelstraat van het Enschedese dorp Glanerbrug, de supermarkt in de wijk of het grote MIRO-winkelcentrum. Het levendige stadscentrum van Enschede is ook makkelijk bereikbaar. En wil je even een rondje maken in de natuur? Het buitengebied is op steenworp afstand. In de buurt vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Tegenover de woning is een groot veld met een speeltuintje. Indeling van de woning Begane grond: Kom binnen in de hal met apart toilet en toegang tot de ruime woonkamer. Je komt binnen met uitzicht op de tuin, en rechts om de hoek is de open keuken met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De sfeervolle woonkamer heeft aansluitend een werkkamer/kantoor. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de berging en de tuin. 1e verdieping: De vaste trap in de hal brengt ons naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook de badkamer is modern ingericht met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Hier is een vierde slaapkamer met drie vaste kasten. Naast de kamer is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin op het noorden heeft een gazon en vaste beplanting rondom. Er is genoeg ruimte voor een fijne zit- en speelplek. Lekker loungen in de zon achter in de tuin, of fijn in de schaduw bij de achtergevel. Aan de voorkant is een voortuin en de oprit naar de berging. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 2002. - Perceeloppervlakte: 226 m2. - Woonoppervlakte: 147 m2. - Inhoud: 530 m3. - Berging: 12,3 m2 - Muur- en dakisolatie - Dubbel glas - Rolluiken - Energielabel: B - Internet: glasvezel - Kozijnen: hout. - HR-combi-ketel, 2023, huur - Waterontharder - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.