Schabbinklanden 637542 DJ EnschedeStroinkslanden Noord-West

Ben jij op zoek naar een ruime en keurig onderhouden gezinswoning in een bijzonder groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze hoekwoning aan de Schabbinklanden 63 precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, vier (slaap)kamers, heerlijke tuin op het zuidoosten voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom biedt deze woning alles voor een comfortabele en fijne leefomgeving. Naast het huis ligt een tuin waar een inrit, garage of carport mogelijk is. Perfecte locatie Hier woon je omringd door bomen, vijverpartijen en rustige straatjes, met volop speelruimte voor kinderen en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning ligt in de groene en levendige wijk Stroinkslanden. Hier woon je op steenworp afstand van twee winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de groene omgeving en het nabijgelegen buitengebied. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Neem contact met ons op en ontdek zelf de sfeer van de Schabbinklanden 63 in Enschede. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met veel natuurlijk licht. Hier geniet je van een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aansluitend de open keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Via de keuken kom je in de achtertuin. De achtertuin op het zuidoosten biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en 1 is voorzien van wastafelmeubel met wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, vrijdragend closet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en biedt een voorzolder met een opstelplaats van de cv en extra bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een 4e slaapkamer met een dakraam. Bijzonderheden: * Woonkamer is voorzien van airconditioning; * Elektrische zonwering aan de achterzijde; * 4 (slaap)kamers; * Energielabel: C ; * C.V.-ketel: combiketel Atag (bj. 2011, eigendom); * Glasvezelaansluiting aanwezig; Algemene gegevens Bouwjaar: 1975 Perceel: 219 m² Woonoppervlakte: 103 m² Inpandige ruimte: 27 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 459 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.