Schiermonnikooglaan 147543 EV EnschedeCromhoffsbleek-Kotman

Luxe hoekwoning in de geliefde wijk "Kotmanpark" Welkom in deze schitterende, luxe afgewerkte hoekwoning in de prachtige wijk Kotmanpark! Met een royale woonoppervlakte van 163 m², een perceel van 207 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en aan voorzijde uitzicht over plantsoen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Ligging en voorzieningen: Kotmanpark is een geliefde woonwijk die bekendstaat om zijn prettige en comfortabele leefomgeving, op korte fietsafstand van het levendige stadscentrum van Enschede. In de nabije omgeving zijn er speelplaatsen, winkels, scholen en sportclubs te vinden. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van een ontsluitingsweg naar de snelweg en een mooi aangelegd park met speelvoorzieningen voor kinderen. Indrukwekkende indeling: Bij binnenkomst valt direct de luxe open keuken met kookeiland op, die niet alleen een feest is om in te koken, maar ook beschikt over een gezellige eetruimte. Hier kun je tevens genieten van je favoriete koffie of een goed glas wijn in de speciaal ontworpen koffie- en wijnhoek, compleet met een pantry die is voorzien van een wijnkoeler en koelkast. Industriële stalen schuifdeuren scheiden de woonkamer van de eetkamer, waardoor je de mogelijkheid hebt om een intieme sfeer te creëren of juist een meer open ruimte. Sfeervolle woonkamer: De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de sfeerhaard en het op maat gemaakte TV-meubel. De ideale plek om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. Ruime eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte of garderobenis, perfect voor al je kleding en accessoires. De luxe badkamer is een ware oase van rust en beschikt o.a. over een whirlpool, waarin je heerlijk kunt ontspannen. Lichte tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waaronder de luxe ouderslaapkamer met een inloopkast en veel natuurlijk licht. Energielabel A: Door de isolatiemaatregelen tijdens de bouw en de recent geïnstalleerde 12 zonnepanelen heeft deze woning een aantrekkelijk energielabel A Woonprogramma: Begane grond: - Entree aan voorzijde, hal, groepenkast en bergkast; - Toilet met fonteintje v.v. spanplafond; - Luxe open keuken v.v. kookeiland met inductiekookplaat, design "down-draft-afzuiging" (Novy monobloc recirculatie met koolstoffilter), stoom-oven en koel-vriescombinatie; - Eetgedeelte met stijlvolle koffie en wijnhoek, met pantry v.v. geïntegreerde wijnkoeler en koelkast; industriële stalen schuifdeuren naar... - Tuingerichte woonkamer met sfeerhaard en fraai TV-meubel; Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers met vaste kastruimte of garderobenis; - Luxe badkamer, v.v. spanplafond, whirlpool, douchecabine, wandcloset dubbele wastafel en wastafelmeubel; Tweede verdieping: - Overloop met spanplafond; - Twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met grote glaspartijen en inloopkast; - De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en beschikt over voldoende kastruimte; Tuin: - Onderhoudsarme achtertuin op het westen met achterom en houten berging; - Parkeergelegenheid; Bijzonderheden: - Perceel 207 m²; - Woonoppervlakte ± 164 m²; - Inhoud ± 579 m³ - Bouwjaar 2018; - Volledig geïsoleerd; - Onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing; - 12 zonnepanelen à 400 Wp (eigendom, 2023) + twee oudere (2018); - Verwarming en warm water via Stadsververwarming; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Vloerverwarming badkamer via retourleiding; - Screens achterzijde en zijkant met draadloos solarsysteem; - Energielabel A; - V.v. waterontharder. Kortom, deze luxe hoekwoning in Kotmanpark is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw droomwoning wacht op u!