Schietbaanweg 437521 CX EnschedeTubantia-Toekomst

Jaren '30 hoekwoning met diepe tuin en mogelijkheid om er écht jouw thuis van te maken! De woning is gelegen nabij diverse scholen, sportfaciliteiten, de universiteit en winkelcentrum Twekkelerveld. Daarnaast ben je ook binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Enschede. De technische staat van de woning is goed, maar de interne afwerking heeft behoefte aan modernisering. Momenteel heeft de woning een energielabel E. Echter, voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper (op zijn kosten) de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren: - Aanbrengen van HR++ glas; - Aanbrengen van ventilatieroosters. Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met toegang naar de keuken voorzien van een eenvoudig blok en wasmachine aansluiting. Hal met toilet voorzien van fontein en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats voor de cv-installatie. Buiten: diepe tuin voorzien van achterom, vrijstaande stenen berging en houten overkapping. Kenmerken: Bouwjaar 1939. Inhoud 300 m³. Woonoppervlakte 72 m². Energielabel E. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten. - Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. Aanvaarding: in overleg. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.