Schipholtstraat 1447534 DB EnschedeEekmaat

Twee-onder-een-kapwoning met verrassend ruime tuin, volop mogelijkheden en een eigen ruime garagebox! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Schipholtstraat een uitstekende kans! De woning biedt volop mogelijkheden om een fijn thuis te creëren. Met een verrassend ruime en speels ingedeelde achtertuin, een kelder en een garagebox is dit een woning met potentie. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, de eetkamer, de deur naar de kelder, de opkamer en de badkamer. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koelkast, gasfornuis en oven. Achter de keuken bevindt zich de gang die toegang biedt tot de ruime badkamer. De badkamer is momenteel uitgerust met een bad, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een radiator. De ruimte biedt volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en comfort. Vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De overloop is praktisch ingedeeld met inbouwkasten voor extra opbergruimte, een berging, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er nog een extra wasbak aanwezig, wat het geheel nog functioneler maakt. Bergzolder: Via een luik is de bergzolder te bereiken. Tuin: De achtertuin is een echte verrassing! Direct vanuit de woning stap je een breed, onderhoudsvriendelijk tuingedeelte in, dat vervolgens overgaat in een smaller, kort pad. Dit pad leidt naar een tweede, bredere en diepe tuinzone, waar je volop ruimte hebt voor ontspanning, tuinieren of spelen. In deze achterste tuinsectie bevindt zich tevens een ruime berging, ideaal voor opslag of als werkruimte. Daarnaast biedt de tuin directe toegang tot de garagebox, die aan de achterzijde van het perceel is gelegen. Dit maakt de tuin niet alleen uniek in zijn opzet, maar ook extra praktisch voor het stallen van een auto, motor of fietsen. Dankzij deze speelse en functionele indeling is deze tuin perfect voor iedereen die een veelzijdige buitenruimte zoekt. EXTRA informatie: - De woning heeft 2 slaapkamers. - Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van een diepe tuin met een berging én een garagebox. - Voorzien van Intergas cv-ketel (2023). - In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1905, woonoppervlakte: 82 m², inhoud: ca. 292 m³, perceeloppervlakte: 250 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.