Schurinksweg 507523 AS EnschedeRoombeek-Roomveldje

Karaktervol wonen in het hart van Roombeek. Aan een rustige weg in de geliefde en levendige wijk Roombeek, staat dit sfeervolle helft van dubbel woonhuis. Een woning vol karakter, met een diepe zonnige achtertuin en een vrijstaande houten schuur met overkapping. Ideaal voor hobby’s, opslag of om heerlijk buiten te zitten. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1909 combineert het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van vroeger én het moderne wooncomfort van nu. Vanaf 2016 is de woning namelijk grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Je kunt hier zó intrekken, zonder enige klus! Tijdens de modernisering zijn onder meer de muren, vloer en het dak geïsoleerd, is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning sinds 2021 over 8 zonnepanelen die liggen op het dak van de berging. Dit alles maakt het tot een gunstig energielabel A. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en ligbad. Achter de woning ligt een bijzonder diepe tuin van circa 24 meter, fraai aangelegd en gunstig gelegen op de zon. Dankzij de handige zij-ingang is de tuin ook via buiten goed bereikbaar. De ligging is ronduit uitstekend: midden in het gewilde Roombeek, bekend om haar moderne architectuur, creatieve sfeer en culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum Twenthe en de Museumfabriek. Ook voor je dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Enschede ligt slechts enkele minuten verderop, en via de N18 en A35 ben je snel onderweg richting andere steden. Een instapklare, karaktervolle woning op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van sfeer, comfort en stadse gezelligheid. Een huis om verliefd Indeling o.a.: Binnenkomend in de lichte hal met garderobe en meterkast, loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Deze is vanaf 2016 modern gerenoveerd met een strakke gietvloer, maar de hoge ramen herinneren nog aan het originele karakter van weleer. De woonkamer biedt plek voor een ruime eethoek en gezellige zithoek, met de trapopgang en een handige trapkast (met vloerverwarmingverdeler en waterontharder) centraal in de ruimte. De moderne keuken in de uitbouw vormt een stijlvol contrast met de houten balken en is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-vriescombi, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat en rvs-afzuigschouw. Achterin vind je het toilet met fontein en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee lichte, ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel. De houten vloer loopt stijlvol door over de hele etage, en één slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Op de overloop is een nis met wasmachineaansluiting. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een semi-vaste trap bereik je de bergvliering met verrassend veel ruimte. Buiten: Deze woning heeft een opmerkelijk diepe achtertuin met verschillende perken met planten, een grasveld en meerdere terrasjes aangelegd, zodat je altijd keus hebt waar je gaat zitten. De tuin ligt op het noordoosten, dus de avondzon is hier gegarandeerd! Achterin de tuin staat een riant tuinhuis met een overkapping, elektra en een wateraansluiting. Dus zomers kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. De tuin is toegankelijk via een steeg naast de woning. Kenmerken: Bouwjaar 1909. Woonoppervlakte 77 m². Perceelgrootte 211 m². Energielabel A. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.