Siemensstraat 297533 BA EnschedeVelve-Lindenhof

VERRASSEND RUIM EN SFEERVOL WONEN IN DEZE CHARMANTE '30 TWEEKAPPER! Welkom aan Siemensstraat waar deze karaktervolle tweekapper uit 1933 op jou wacht! Van buiten zie je het misschien nog niet direct: maar stap binnen en laat je verrassen door de zee aan ruimte, die deze woning te bieden heeft op met name de begane grond. Dit is er zo eentje, die je écht van binnen moet ervaren! UITBOUW BEGANE GROND Dankzij een flinke uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische woonkeuken ontstaan – dé plek waar je met vrienden, familie onder het genot van een biertje of een goed glas wijn eindeloos kunt tafelen. De diepe en zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet: barbecue aan, voeten omhoog en genieten maar! De begane grondvloer is afgewerkt met strakke PVC-tegels in betonlook – modern, onderhoudsvriendelijk en perfect voor elk interieur. In de woonkamer zorgen de sfeervolle pelletkachel én de erker voor die gezellige vibes waar je meteen verliefd op wordt. Boven vind je twee royale slaapkamers waar je heerlijk tot rust komt. EXTRA'S De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met zowel enkel als dubbel glas. De gevels zijn nageïsoleerd, dit maakt het comfortabel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco-unit voor verwarmen en koelen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De combinatie van authentieke details en een moderne look & feel. En dat allemaal aan een verkeersluwe straat, waar je de rust hebt, maar toch ook overal dichtbij bent. KORTOM Kortom: zoek je karakter en ruimte op een fijne plek? Dan is dit je kans. Kom kijken – we weten zeker dat je verkocht bent vóór je de voordeur weer uitloopt! INDELING -Begane grond: entree, hal, trapgang, garderoberuimte onder de trap en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met erker, palletkachel en voldoende ruimte voor een zithoek. Uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en met plaats voor een grote gezellige eettafel. Vanaf het eetgedeelte zijn er dubbele tuindeuren: zo betrek je de woonkamer bij mooi weer bij de tuin en andersom. De keuken is voorzien voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Middels een schuifdeur is de badkamer te bereiken met royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de externe berging bevindt zich de witgoedaansluiting. -1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen. -Tuin: de hele diepe achtertuin ligt op het zonnige westen! LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie in een breed opgezette straat in de gemêleerde woonwijk 't Velve-Lindenhof! Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide MIRO center. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: o.a. de Albert Heijn XL, HEMA, ETOS, Action, bakker Nolten, Aldi, een viswinkel, etc. Ligging op fietsafstand van CS en de gezellige en mooie binnenstad van Enschede met een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen. Op een zonnige dag ervaar je de sfeer met een lekker hapje en drankje op één van de sfeervolle terrassen aan de Oude Markt. En als je het groen wilt opzoeken, dan ligt (speelpark) Hoge Boekel om de hoek. Bouwjaar: 1933 Perceel: 271 m² Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 321 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (geldig tot 22-09-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.