Springendalhoek 67546 GT EnschedeHelmerhoek-Zuid

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze fijne complete eengezinswoning met volop wooncomfort in de geliefde kindvriendelijke wijk Helmerhoek aanbieden. Een ideale plek voor een (jong)gezin en/of starters, die op zoek zijn naar ruimte en een prettige leefomgeving! De goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een moderne slaapkamer, een zonnige tuin, 4 slaapkamers en dankzij de ruime dakkapel is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat zorgt voor een comfortabele en ruimtelijke bovenverdieping. Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Helmerhoek. Hier woont u rustig, maar toch centraal, nabij het buitengebied en recreatieplas ’t Rutbeek. De wijk beschikt over een winkelcentrum, sport- en zorgfaciliteiten, gratis openbare parkeergelegenheid, speelgelegenheden voor de kinderen en een uitstekende openbaar vervoersverbinding. Indeling: Hal met wandcloset voorzien van fonteintje en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met laminaat en doorloop naar de berging met wasfaciliteiten, vaste kast en deur naar terras 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer, moderne badkamer met wandcloset, wastafel en meubel, design radiator en ruime inloopdouche. 2e Verdieping: Overloop, royale slaapkamer met knieschotten en dakkapel (over de volledige breedte van de woning) met rolluik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986, perceelgrootte: 139 m2, inhoud: 372 m3, woonoppervlakte: 101 m2; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2022; - De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing; - De moderne badkamer is vernieuwd in 2022; - De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van screens; - De kunststof dakkapel over de volledige breedte van de woning is geplaatst in 2019 en is voorzien van een rolluik; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, geweten inductie kookplaat, vaatwasser (beiden uit 2023), combi oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en RVS afzuigschouw; - De tuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en biedt u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te kunnen genieten; - De woning ligt op een zeer gunstige locatie met een kinderspeelplaats in de direct omgeving; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze heerlijke familiewoning! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.  Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.