Theo van Doesburgstraat 397545 RG Enschede't Zwering

COMFORT, RUIMTE & RUST! Welkom in deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning, die aan alles voldoet voor het ideale gezinsleven! Gelegen op een prachtige vrije en groene locatie: hier geniet je van privacy door een fijn uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. RUIMTE IN OVERVLOED Je komt binnen via een royale entree. De woonkamer is perfect voor gezellige avonden met het gezin of om vrienden te ontvangen. Met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. En dan nog eens de tweede verdieping! Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een werkruimte of misschien wel een hobbykamer. Jij bepaalt! DUURZAAM Deze woning is al klaar voor de toekomst: volledig gasloos! Verwarming en warm water komen via stadsverwarming. De vloerverwarming op de begane grond zorgt nog eens voor extra comfort. PARKEREN? GEEN PROBLEEM! Op de eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto en dan is er nog de inpandige bereikbare garage. EXTRA's Aan de voorgevel beschikt de woning op de begane grond over markiezen. Aan de achterzijde is er op de begane grond een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Dus houd je van comfort, ruimte en rust in een fijne leefomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, want tweekappers met een ligging als deze komen niet vaak voorbij! INDELING -Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, meterkast met warmtewisselaar en toiletruimte. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Lichte en ruime woonkamer met sierschouw. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, wandcloset en radiator. -Tweede verdieping: grote open multifunctionele ruimte welke nog geheel naar wens kan worden ingedeeld in bijvoorbeeld 2 slaapkamers en/of een werkkamer. Deze ruimte is voorzien van 2 dakramen, de wasmachine-aansluiting en de MV-unit. -Tuin: de achtertuin met vrije ligging en veel privacy is voorzien van 2 terrassen, gras, borders met beplanting. Wellicht bestaat er nog een mogelijkheid om een strook snippergroen aan te kopen grenzend aan de achtertuin. LOCATIE 't Zwering De locatie van deze woning is ook nog eens super! Ligging in de geliefde, groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk 't Zwering. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden: te denken aan scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er een snelle verbinding met de A35. Het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. Bouwjaar: 1993 Perceel: 211 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud wonen: 500 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 05-03-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.