Tubantiasingel 817514 AB EnschedeTubantia-Toekomst

Deze uiterst verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Tubantiasingel 81 valt direct op door de fraaie, centrale locatie en de moderne strakke afwerking. Gelegen aan de mooie en geliefde wijk ’t Zwik en met een snelle toegang tot diverse uitvalswegen, biedt de woning vier ruime slaapkamers, een ruime garage, twee bergingen en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven. Het energielabel A zorgt voor duurzaam wonen, dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Wonen in de wijk ’t Zwik combineert de rust van een groene omgeving (het Volkspark en van Heekpark) met de nabijheid van het levendige centrum van Enschede, terwijl je toch ook vlot de stad uit bent richting de snelweg. De woning ligt op slechts enkele minuten loopafstand van de dichtstbijzijnde supermarkt, diverse sportactiviteiten, huisarts en scholen, waardoor je alle nodige faciliteiten binnen handbereik hebt. Indeling van de woning: Begane grond Een ruime entree/hal verwelkomt je en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping. De strak afgewerkte lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en een gezellige haard. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een handige bijkeuken met een achter entree. Vanuit de woonkamer loop je middels de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop is wederom ruim te noemen en geeft je toegang tot drie grote, lichte slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De luxe wellness badkamer is compleet ingericht en voorzien van een bubbelbad, fraaie douche-stoomcabine, wastafel met meubel en een 2e toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer inclusief dakkapel voor extra ruimte en licht, en is perfect als hoofdslaapkamer of gastenkamer. De ruimte naast de slaapkamer wordt momenteel gebruikt als opstelplaats voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast nog voldoende extra ruimte voor opslag of voor gebruik als hobbyruimte. Buiten De woning ligt op een groot perceel en biedt niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de voor- en zijkant voldoende ruimte. Door het vele groen rond de woning creëert het een rustige ligging aan een levendige straat. Aan de achterzijde geniet je van een grote tuin met een fraaie grote overkapping, waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. De mooie centrale ligging in het groen in combinatie met het ruime perceel maakt deze plek ideaal voor buitenactiviteiten en gezellig samenzijn met vrienden en familie. En wil je je auto parkeren of zoek je ruimte om te klussen? De garage, de parkeerruimte op eigen terrein en de twee bergingen maken dit allemaal mogelijk. Energielabel A: De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en laagtemperatuur verwarming (LTV) radiatoren. Dit zorgt voor lage energielasten en biedt een comfortabel leefklimaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Grote twee-onder-één-kapwoning - Perceelgrootte: 501 m² - Woonoppervlakte: 147 m² - Goed onderhouden - Energielabel: A - Garage met daarnaast parkeren op eigen terrein - Verrassend in ruimte en instap klaar. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en mogelijk asbest aanwezig. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in!