Tweede Emmastraat 217513 CX EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Tweede Emmastraat 21, Enschede. Op zoek naar een gewild woningtype met karakter, aan een superleuk straatje naast het Volkspark én dichtbij het centrum van Enschede? Deze 2-onder-1-kapwoning is echt een mooie kans. Met het kenmerkende mansarde dak en de kenmerkende details op de gevel heeft deze woning direct een herkenbare, klassieke uitstraling die je in niet snel over het hoofd ziet. De woning is verdeeld over twee woonlagen en een zolder: met een lichte woonkamer met een aansluitende keuken op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden waar je met een beetje liefde en aandacht iets heel moois van kan maken. Kortom: een karaktervolle woning op een unieke plek! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob aan het woord: "Dit soort woningen vind je niet overal. Dit huis heeft iets tijdloos en tegelijkertijd ligt het op een geweldige plek: naast het park en vlakbij het centrum van Enschede. Tel daarbij de zonnige achtertuin en je hebt een unieke kans voor de koper die karakter zoekt.” Locatie De Tweede Emmastraat ligt in het binnensingelgebied van Enschede: toch is het een rustige weg en je wandelt zo het Volkspark in. Alles wat het centrum van Enschede je te bieden heeft vind je hier ook vlakbij. Deze ligging is echt uniek te noemen: heel groen en centraler kan bijna niet! Indeling van de woning Begane grond De aanblik van deze woning, die valt op. Dit is een huis met karakter, dat zie je gelijk als je voor de gevel staat. Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de trap naar boven en de woonkamer. Je stapt hier een sfeervolle woonkamer binnen: met een unieke schouw en goede hoogtes qua muren en ramen. Een fijne zithoek en eettafel, dat kun je makkelijk kwijt. De woonkamer loopt door in de keuken: in basis netjes en compleet en geheel naar eigen smaak aan te passen. Er is een inbouwkoelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en veel kastruimte. Dankzij het grote raam aan de andere kant, is het hier heel prettig koken. Achterin de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. Deze zou verder gemoderniseerd kunnen worden, om zo meer aan te sluiten bij deze karakteristieke woning. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers. De voorste kamer beschikt over een eigen wastafel en een groot raam dat uitkijkt op de tuin. Hier past makkelijk een tweepersoonsbed en dan heb je nog meer dan genoeg ruimte over. Er is een tweede, ruime kamer, wederom met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De derde kamer is ook heel prima qua formaat en geschikt als thuiswerkplek of inloopkast. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Hier kun je echt een gezellige plek van maken: met een diepte van ruim 17 meter heb je volop ruimte voor een terras, een moestuintje of gewoon fijne plek om te zonnen. Achter in de tuin staat een eigen, vrijstaande stenen berging, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: TweedeEmmastraat21.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1925 - Perceeloppervlakte: 149 m² - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 4 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Inhoud: 357 m³ - Energielabel: E - Tuin: gelegen op het zuiden - Isolatie: dubbel glas - CV: Remeha, combiketel uit 2009 - De woning wordt verkocht inclusief meubilair zoals aanwezig is ten tijde van de bezichtiging. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.