Utrechtlaan 1087543 BS EnschedeCromhoffsbleek-Kotman

Utrechtlaan 108, 7543 BS Enschede Bijzonder ruim en instapklare tussenwoning op een fraaie locatie met vrij uitzicht! Deze instapklare tussenwoning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van ruime inloopkast) aangebouwde veranda, overkapping en een achtertuin op het westen. Welkom in de geliefde wijk Kotmanpark. Kotmanpark in Enschede biedt een unieke combinatie van rust, groen en natuur. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en de op-afrit A35, met openbaar vervoer op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonomgeving. De woning ligt op slechts 1,5 kilometer van de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en scholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Begane grond Entree/hal met modern toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de enorme ruimte die hier gecreëerd is o.a. door de aanbouw en de open indeling van de woning. De totale diepte van de woning bedraagt ruim 12! meter. Daarnaast is er nog een veranda aangebouwd met een diepte van ca. 3 meter. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling: Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning én voorzien van ruime (5,5 m2) inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. De moderne badkamer is voorzien een inloopdouche met glazendeur, zwevend toilet, designradiator en twee waskommen met bijbehorend meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop met veel bergruimte, witgoedaansluiting en de cv-installatie. Vanuit de overloop toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, wordt verwarmd middels radiatoren en is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten Vrij en prachtig groen uitzicht aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en met een aangebouwde veranda en een separate overkapping is het heerlijk genieten van de (avond) zon! De achtertuin is onderhoudsarm (grotendeels betegeld) en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kunt u op het achtergelegen parkeerterrein (privé parkeerplaats) én openbaar aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2017; - woonoppervlakte ca. 147 m2; - perceeloppervlakte 148 m2; - bruto inhoud ca. 508 m3; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - begane grond beschikt over airconditioning (zowel koelen als verwarmen mogelijk); - energielabel A; - warmte- en watervoorziening middels Intergas HRE HR (2017, in eigendom); - volledig geïsoleerd; - voorzien van 6 zonnepanelen; - vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - vve bijdrage parkeerplaats €20,= per maand; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.