Valkenstraat 597523 WR EnschedeMekkelholt

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning in Enschede? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Valkenstraat 59 precies wat je zoekt! Met een lichte en gezellige woonkamer, drie slaapkamers, een serre en een heerlijke tuin op het westen met een vrijstaande houten berging en eigen achterom biedt deze woning alles voor een comfortabele en fijne leefomgeving. Ideaal voor starters en jonge gezinnen Met drie (slaap)kamers biedt dit huis meer dan genoeg ruimte. De woonkamer aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde creëren een warme en uitnodigende sfeer. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom en is perfect om van het buitenleven te genieten. Perfecte locatie Deze woning ligt in de groene en levendige wijk Mekkelholt. Hier woon je op steenworp afstand van twee winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. De Universiteit Twente ligt vlakbij en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de groene omgeving en het nabijgelegen buitengebied. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Neem contact met ons op en ontdek zelf de sfeer van de Valkenstraat 59 in Enschede. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, trapkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met veel natuurlijk licht en een mooie pvc-vloer. Hier geniet je van een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling is voorzien van apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een handige bergkast met witgoedaansluiting. Via de keuken kom je in de serre, die perfect is om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De achtertuin op het westen biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een royale houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De twee (slaap)kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon, waarvan één is voorzien van praktische inbouwkasten. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een vrijdragend closet. Bijzonderheden: * Deels voorzien van screens en rolluiken; * Energielabel: D; * Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2021); * Totaal 9 zonnepanelen; * C.V.-ketel: combiketel Intergas (bj. 2021, eigendom); * Glasvezelaansluiting aanwezig; Algemene gegevens Bouwjaar: 1961 Perceel: 135 m² Woonoppervlakte: 102 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 362 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.