Van den Boschstraat 177535 ZN EnschedeHogeland-Zuid

Welkom bij deze twee-onder-een kapwoning MET GARAGE in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 't Hogeland. Deze karakteristieke, maar moderne en instapklare, jaren '30 woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en middels vaste trap te bereiken zolder met een derde slaap-/werkkamer. De overkapping met glazenwand in de tuin en de mancave in de garage maken het plaatje compleet! Dankzij de zonnepanelen en goede isolatie is deze woning energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Binnen loopafstand vinden we hier het prachtige buitengebied, erg leuk voor een wandeling of om te fietsen. De binnenstad van Enschede, met al zijn voorzieningen, is op enkele fietsminuten te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapgang naar de eerste verdieping bevindt. Vervolgens kom je in de woonkamer met de authentieke erker en een karakteristieke houten vloer. De openhaard zorgt voor warmte en gezelligheid in deze tijd van het jaar. De keuken is voorzien van o.a. een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken/wasruimte is het toilet en de badkamer, welke in 2023 zijn vernieuwd, bereikbaar. 1e Verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar zolder met ruimte voor een derde slaap-/werkkamer. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 92m2 Inhoud: 333m3 Perceeloppervlakte: 104m2 10 Zonnepanelen in eigendom Airco warm/koud Spouwmuurisolatie 2024 Schilderwerk kozijnen en deuren 2024 Vloerverwarming woonkamer en keuken Badkamer en toilet begane grond 2023 Overkapping met glazenwand 2023 Wat deze woning speciaal maakt: - Met garage - Instap klaar, modern en toch jaren 30! - Ligging in de gewilde wijk 't Hogeland WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl