Van Diemenstraat 617535 AK EnschedeHogeland-Zuid

Van Diemenstraat 61 in Enschede is een karakteristieke helft van dubbel uit 1935 met een unieke charme, maar wel een woning die minder goed is onderhouden en waar nog flink wat aandacht aan besteed moet worden. Benut de kans om met de handen uit de mouwen van een huis met potentie jouw eigen droomhuis te creëren, want hier liggen volop mogelijkheden voor wie niet bang is voor een opknap-project. In ‘t Hogeland ervaar je de bijzondere sfeer van een wijk die centraal ligt in Enschede en toch rust en kindvriendelijkheid uitstraalt. De buurt is aantrekkelijk voor uiteenlopende gezinnen; een mooie mix van kleine gezinnen en tweeoudergezinnen zorgt er voor dat iedereen zich snel thuis voelt. Dankzij de gunstige ligging zijn faciliteiten als supermarkt, huisartsenpraktijk en scholen binnen korte tijd te bereiken, wat deze locatie extra in de smaak laat vallen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt de ouderwetse uitstraling op, maar merk meteen dat de woning extra onderhoud nodig heeft. Het biedt een praktische indeling met een hal, toilet en een badkamer die wel aan een opknapbeurt toe is. De ruime woonkamer met een klassieke erker nodigt uit om samen herinneringen op te halen en de charme te herstellen. De inbouwkeuken met deur naar de tuin vraagt om creativiteit om deze vol potentie om te toveren tot een moderne, gezellige plek. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan de originele staat nog een opknapbeurt nodig heeft om in volle glorie te komen. De overloop verbindt de kamers, maar kent eveneens enkele aandachtspunten. Met wat investering in onderhoud kunnen de slaapkamers worden getransformeerd naar comfortabele rustplekken of creatieve werkruimtes. Tweede verdieping: De ruime zolderetage biedt volop potentie, al is het duidelijk dat hier eveneens een flinke opknapbeurt nodig is. Er is ruimte om minimaal één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, maar reken op wat maatwerk om deze uitdaging aan te gaan. De originele details en hoge plafonds vormen een mooie basis die met zorg en aandacht weer tot leven gebracht kan worden. Een ideale investering voor wie houdt van een project met ruimte om eigen ideeën in te zetten. Buitenruimte: De riante tuin is royaal bemeten en biedt veel zon en privacy, maar ook hier is onderhoud aan te raden om de volledige potentie te benutten. Denk aan het aanleggen van nieuwe beplanting of het opknappen van de terras- en tuinpaden. De toegang tot de tuin vanaf de keuken maakt het extra aantrekkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Een prachtig perceel dat, met wat liefde en inzet, weer magische buitenmomenten kan opleveren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Type woning: Helft van dubbel (eengezinswoning) - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal verdiepingen: 3 - Isolatie: Geheel isolerende beglazing en dakisolatie - Positie tuin: Riante tuin met voldoende zon en privacy - Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van projectnotaris Sutter Kars te Nieuwegein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.