Van Diemenstraat 927535 AP EnschedeHogeland-Zuid

Welkom aan de Van Diemenstraat 92! In een rustige straat, midden in de sfeervolle jaren ‘30 wijk Het Hogeland, wacht een fijne eengezinswoning op nieuwe bewoners. Dit charmante huis heeft alles wat je nodig hebt: een ruime indeling, een fijne serre en een zonnige tuin op het zuiden. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik en sta je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede. Aan de rand van de wijk wandel je zo het buitengebied in en ervaar je de rust die Het Hogeland zo speciaal maakt. De wijk Het Hogeland heeft een fijne mix van inwoners. Ongeveer 65% van de huishoudens bestaat uit (jonge) gezinnen, waardoor je hier een levendige, maar toch rustige sfeer voelt. Scholen, winkels en medische voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt nog geen 300 meter verderop, en ook een huisarts of school is binnen 500 meter te bereiken. Daarnaast ademt deze woning de geliefde bouwstijl van de jaren '30, met prachtige details en een authentiek karakter dat gericht is op comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: De ruime woonkamer is sfeervol en straalt gezelligheid uit, met genoeg plek voor een grote zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde vind je de heerlijk open keuken, die in 2022 helemaal vernieuwd is en van alle moderne gemakken is voorzien. Dankzij de serre geniet je van extra leefruimte en een gevoel van buitenleven, zelfs op minder zonnige dagen. De praktische badkamer en het aparte toilet zijn netjes uitgevoerd en toegankelijk via de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt momenteel twee grote slaapkamers. Wat ooit drie slaapkamers waren, zijn nu twee royale kamers met ieder een eigen karakter en een duidelijke knipoog naar de jaren ’30. Alles voelt goed onderhouden en oogt sfeervol, met nette afwerking en veel natuurlijk licht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing, met een grote derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze kamer heeft niet alleen veel ruimte, maar ook voldoende opbergmogelijkheden. Ideaal voor een gezin dat net even iets meer leefruimte nodig heeft. Buiten: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van lange zomerdagen, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of een hobby. Ook is er voldoende groenaanleg om sfeer te creëren. De achtertuin biedt een rustige plek midden in de stad, een luxe waar je iedere dag van geniet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: Jaren ‘30; - Soort woning: Tussenwoning; - Perceelgrootte: 115 m²; - Woonoppervlakte: 119 m²; - Energielabel: B; - Achtertuin op het zuiden met een grote vrijstaande stenen berging; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.