Van Heutzplein 37535 ZE EnschedeHogeland-Zuid

Op een fraaie locatie aan een karakteristiek pleintje in de geliefde wijk Hogeland staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1934. Een heerlijke plek waar je geniet van de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², vier slaapkamers, een fijne achtertuin met overkapping en een ruime tuinschuur biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt nog over verschillende authentieke details, waaronder een fraaie granitovloer in de hal en karakteristieke paneeldeuren. Deze elementen geven de woning een warme en herkenbare uitstraling. Ook aan het wooncomfort is gedacht met onder andere vloerverwarming in de woonkamer, een nette badkamer op de verdieping met zowel een ligbad als een inloopdouche en een fijne keuken met achtergelegen bijkeuken. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig pleintje met speelgelegenheid voor kinderen, terwijl je aan de rand van de wijk woont en binnen korte tijd het groene buitengebied in wandelt. Daarnaast sta je vanuit hier binnen 10 minuten op "de oude markt", best of both worlds! Ook de achtertuin is een fijne plek om te genieten. Dankzij de ligging op het westen en de aanwezige overkapping zit je hier heerlijk. Ook biedt de achtertuin een ruime praktische tuinschuur en achterom mogelijkheid via de zijkant van het huis. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar de karakteristieke granitovloer direct de sfeer van de jaren 30 laat zien. Vanuit de hal zijn de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een fijne leefruimte met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer vormt daarmee een prettige plek om samen te komen en te ontspannen. Daarnaast is er een praktische trapkelder aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een spoelbak en volop kastruimte, zodat alles wat je tijdens het koken nodig hebt binnen handbereik is. Achter de keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte, de bijkeuken en de achtertuin. In dit portaal is tevens de Intergas cv-ketel uit 2016 opgesteld. De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de woning en biedt extra ruimte voor huishoudelijke spullen en hier vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van goed formaat. De ouderslaapkamer biedt voldoende plek voor een royaal 2 persoonsbed. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Een complete badkamer waar je zowel kunt genieten van een snelle douche als van een ontspannen bad. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Deze ruimtes zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en maken de woning ook interessant voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of een werkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, zodat je ook op deze verdieping voldoende mogelijkheden hebt om spullen netjes op te bergen. Buitenruimte: De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, een terras, gazon en borders met beplanting. Hierdoor ontstaat een prettige afwisseling tussen groen en ruimte om buiten te zitten. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten of tijdens warme dagen de schaduw op kunt zoeken. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een royale tuinschuur van ca. 16 m². Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. Ligging: Van Heutzplein 3 ligt op een leuke plek in de wijk Hogeland, aan de oostzijde van Enschede. Direct voor de woning ligt een pleintje met speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne omgeving waar kinderen dichtbij huis kunnen spelen en waar het prettige buurtgevoel goed tot zijn recht komt. Een ander groot pluspunt is de ligging aan de rand van de wijk. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het Twentse buitengebied, waar je kunt genieten van groen, rust en mooie routes. Daarmee combineer je het gemak van wonen in de stad met de natuur op korte afstand. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. In de omgeving vind je onder andere supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Enschede, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, is eveneens uitstekend per fiets bereikbaar(binnen 10 minuten). Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Hengelo, Oldenzaal, de A35 en Duitsland. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren 30 twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen aan een gezellig pleintje met speelgelegenheid voor kinderen; - Fraaie ligging aan de rand van de wijk Hogeland; - Het Twentse buitengebied op korte afstand; - Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Oude Markt; - Woonoppervlakte circa 103 m²; - Perceeloppervlakte 139 m²; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Authentieke jaren 30 details, waaronder paneeldeuren en een granitovloer; - Woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming; - Praktische trapkelder aanwezig; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Nette badkamer op de 1e verdieping met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel C; - Intergas cv-ketel uit 2016; - Fijne achtertuin gelegen op het westen; - Verzorgde tuinaanleg met terras, gazon en borders; - Knusse overkapping aanwezig; - Royale tuinschuur van circa 16 m²; - Praktische achterom; - Prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren 30 woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een bijzondere ligging aan een gezellig pleintje? Dan is Van Heutzplein 3 in Enschede absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze leuke woning graag zien! Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - Voor woningen gebouwd voor 1990 wordt een asbestclausule opgenomen. - Voor woningen ouder dan 35 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.