Van Heutzplein 47535 ZE EnschedeHogeland-Zuid

Deze moderne en goed onderhouden twee-onder-een kap woning ligt aan een rustig pleintje in de geliefde wijk Het Hogeland. Een mooie woning, die de laatste jaren is gemoderniseerd en veel gezelligheid uitstraalt. Ben je op zoek naar rust en veel groen in de directe omgeving en toch het bruisende centrum op korte afstand? Dan ben je hier goed. Bovendien zijn de winkels en scholen op loopafstand te bereiken. De woning zelf is goed onderhouden en modern en strak afgewerkt. De woning heeft een grote doorzon woonkamer met mooie tuindeuren. De badkamer en de keuken zijn in 2017 vernieuwd en de overkapping zorgt voor veel gezellige uren in de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is volledig ingericht en geïsoleerd en te gebruiken als 3e slaapkamer of gewoon als hobbyruimte. Een instap klaar en modern woonhuis gelegen aan een heel gezellig pleintje.   Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst zie je direct de goede afwerking en voel je de gezelligheid van een jaren '30 woning. Zo is de vloer afgewerkt met een fraaie gelamineerde vloer. De openslaande tuindeuren horen niet alleen bij het karakter van de woning, maar zorgen er in de zomer voor dat je direct contact hebt met het buitenleven. De woonkamer is een echte doorzon woonkamer en is lekker licht. Deze woonkamer biedt ruimte voor zowel een grote eettafel als een gezellige zithoek. De half open keuken is gesitueerd in de uitbouw en is in 2017 vernieuwd. Een mooie moderne keuken met voldoende werkruimte en alle nodige inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de entree naar de achtertuin en de toegang naar het toilet en de grote bijkeuken.   Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Behalve de badkamer is de vloer hier ingericht met een fraaie houten vloer. Twee mooie grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zorgen voor de ruimte die je nodig hebt. Beide kamers zijn modern ingericht en netjes afgewerkt. De badkamer is gerealiseerd in 2017 en biedt meer dan voldoende ruimte om lekker te ontspannen. Met een inloopdouche, een dubbel wastafel en een 2e toilet zeker een complete badkamer. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping is fraai afgewerkt en een meerwaarde voor de woning. Met twee dakramen en veel ruimte is dit een volwaardige ruime kamer die gebruikt kan worden als 3e slaapkamer of als hobbyruimte.   Buiten: Een mooie en zonnige tuin die evenals de woning veel gezelligheid uitstraalt. Vooral de overkapping aan de achterzijde zorgt voor veel gezellige uurtjes. Een zonnige tuin die is ingericht om lekker te genieten van het buitenleven.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Nabij winkels en supermarkten; - Nabij buitengebied; - Twee-onder-een kapwoning, type jaren '30; - Modern en goed onderhouden; - Woonoppervlakte: 110 m²; - Energielabel C; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule; Opkoopbescherming Gemeente Enschede; Asbestclausule. Aanvaarding: in overleg.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.