Varviksingel 427512 EN EnschedeHogeland-Noord

Varviksingel 42 te Enschede staat te koop! Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? Dan is Varviksingel 42 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze twee onder een kap woning heeft alles wat je zoekt; een EIGEN OPRIT, drie slaapkamers en fijne tuinen aan de voor-, zij-, en achterkant. Met een unieke ''schuine'' ligging ten opzichte van de singel en een rustige ligging aan een verkeersluwe (zij)straat ervaar je hier het beste van twee werelden. Enerzijds heb je direct profijt van de uitstekende bereikbaarheid door middel van de singel maar heb je tegelijkertijd het gevoel van een rustige omgeving door de ruim opgezette zijstraat met veel groen. De woning is karakteristiek, goed onderhouden en de sanitaire voorzieningen, keuken (2022) en badkamer zijn allen modern en compleet uitgevoerd. Daarnaast ligt het afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds op een hoog niveau. Wat dit woonhuis tevens interessant maakt is de aanwezigheid van een eigen oprit. Het parkeren van je eigen auto is daarmee altijd geborgd. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de muren zijn geïsoleerd. Het energielabel is in het verleden bepaald op een D. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, kelderkast en trapopgang, tussenhal met wasruimte, opstelplaats CV-ketel, separaat toilet met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, lichte en straatgerichte woonkamer met vaste kast, tuingerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022) en toegang tot de tuin met terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en eigen achterom. Eerste verdieping: overloop met airconditioning, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en allen voorzien van bergkasten. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931. - Woonoppervlakte: 74 m². - Inhoud: 290 m³. - Perceeloppervlakte: 232 m². - Eigen oprit! - Goed onderhouden en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer. - Fraai aangelegde voor,- zij,- en achtertuin,. - Achtertuin met een praktische terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Centrale ligging en maar toch ook rustig gelegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.