Vastertlanden 947542 LD EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

Aan de Vastertlanden, in een rustig en groen deel van Enschede-Zuid, staat deze verzorgde tussenwoning met een verrassend ruime indeling. De woning heeft een verrassend ruime & lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een prettige tuin met veel privacy. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook met speelgelegenheid, terwijl de achterzijde grenst aan oude bomen en een beschutte ligging heeft. Een fijne gezinswoning op een toplocatie.  De woning ligt in de wijk Stroinkslanden, bekend om haar groene karakter en rustige woonstraten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Zuid zijn op loopafstand bereikbaar. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het buitengebied en wandelroutes liggen dichtbij, terwijl het centrum van Enschede en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een prettige verbinding tussen zit- en eetgedeelte, met zicht op de tuin. De keuken gesitueerd aan de voorzijde voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met voldoende werk- en bergruimte.  Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn goed van formaat en veelzijdig in te richten. De badkamer in het hart van de woning is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast is er een ruime overloop voor de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Buiten: De achtertuin is fraai groen aangelegd en gunstig gelegen op zuidoosten. Door de beschutte ligging en het zicht op volwassen bomen ervaar je hier veel rust en privacy. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Perceelgrootte: 147 m²; - Energielabel: C; - Type woning: Tussenwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Avanta Ace, 2021, eigendom); - Dak-, muur- en glasisolatie; - Buitenschilderwerk 2023; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Achterom aanwezig; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.