Vespuccistraat 337532 CN EnschedeBentveld-Bultserve

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Vespuccistraat 33, Enschede. Een dag in het leven als bewoner aan de Vespuccistraat 33 in Enschede Een dag aan de Vespuccistraat 33 begint rustig. Je wordt wakker op een van de heerlijke vier slaapkamers, loopt naar beneden en zet koffie in de moderne keuken terwijl je vrij wegkijkt aan de voorzijde. De zon komt op en verlicht de woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin op het zuiden alvast uitnodigen om buiten te ontbijten. Boodschappen, sport, school, werk of een andere afspraak in Glanerbrug? Alles ligt dichtbij, maar vandaag even niet. Eerst rustig opstarten en opfrissen in de praktische badkamer. Daarna richting De Brasserie in Glanerbrug om met vrienden bij te praten op het terras. En wanneer je later op de dag thuiskomt, schuif je aan de bar in de keuken en loopt de avond op rolletjes. Nog even loungen onder de overkapping die voelt als een verlengde van de woonkamer. En wanneer de hottub blijft staan, verandert zelfs een gewone doordeweekse avond in een vakantie in eigen tuin. Wil je dat dit een dag uit jouw leven wordt? Plan dan snel een bezichtiging in. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Met vier slaapkamers, een moderne leefruimte en een tuin met overkapping is dit een woning waar je niet snel uitgroeit.” Locatie Aan de Vespuccistraat 33 woon je in Glanerbrug op een plek waar het dagelijks leven gemoedelijk en rustig is. Geen drukke rij woningen recht tegenover je en ook geen drukke weg voor de deur. Dat geeft meteen iets prettigs: meer lucht, meer privacy en net dat beetje meer gemak. Glanerbrug heeft bovendien echt een eigen dorpshart binnen Enschede. Je vindt er alles wat je nodig hebt zonder direct het centrum van Enschede in te hoeven: supermarkten, een drogisterij, eetgelegenheden, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen dichtbij. Even snel een boodschap doen, naar de huisarts, sporten of iets ophalen, het kan hier allemaal zonder gedoe. Tegelijkertijd zit je niet afgelegen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de ligging nabij de A35 en N35 ben je snel onderweg richting het centrum van Enschede, omliggende plaatsen of de Duitse grens. Zo combineert deze locatie het gemak van voorzieningen met de rust en privacy die je thuis juist zo kunt waarderen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree stap je binnen in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De rustige afwerking en de lichte vloer geven meteen een verzorgde eerste indruk. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de woning zich echt opent. De woonkamer is opvallend ruim en heeft door de brede pui met openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. Het daglicht valt royaal naar binnen, waardoor de ruimte open en comfortabel aanvoelt. Er is volop plek voor een royale zithoek en een eethoek, terwijl de lengte van de ruimte zorgt voor een logische en prettige indeling. Ook is er een praktische kast onder de trap. Erg handig, om voorraad en spullen in op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die mooi aansluit op het woongedeelte. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke lichte fronten, een donker werkblad en een praktisch kookeiland met kook- en zitgedeelte. Daarmee wordt dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om even aan te schuiven met een kop koffie of gezellig te borrelen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, elektrische oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je tijdens het koken prettig weg richting het groen aan de overkant van de straat. Een begane grond die ruimtelijk, licht en verzorgd met een woonkeuken en woonkamer die op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. 1e verdieping: De eerste verdieping voelt meteen compleet aan. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer, waardoor deze verdieping prettig en praktisch is ingedeeld voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een ruim formaat, waardoor er makkelijk plek is voor een royaal bed en kasten. Door het brede raam komt er veel daglicht binnen en kijk je vrij weg over de straat. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een rustige ligging en voldoende ruimte voor een volwaardige slaap- of werkkamer. De derde slaapkamer is momenteel slim benut als kastenkamer, met veel bergruimte langs de wand. Dankzij het raam en de airconditioning is ook dit een fijne, lichte kamer die je naar wens kunt gebruiken als slaap-, kleed- of rustige werkkamer. De badkamer is modern en fris uitgevoerd in een rustige combinatie van witte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een toilet en een strak wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, waardoor de badkamer helder en verzorgd aanvoelt. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop voelt open aan en geeft toegang tot de slaapkamer en de berging. Door de schuine daklijnen krijgt deze verdieping een knusse sfeer, terwijl het dakraam juist zorgt voor een prettige lichtinval. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst, waardoor deze verdieping praktisch is ingericht. De slaapkamer is goed bruikbaar als extra slaap-, logeer- of werkkamer. De lichte afwerking en het dakraam maken de kamer aangenaam, terwijl de schuine wanden het geheel een eigen karakter geven. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek voor jezelf, los van de eventuele drukte van de benedenverdiepingen. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de berging en geeft je de ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Een handige verdieping met extra kamer en functionele bergruimte. Tuin: De achtertuin sluit mooi aan op de woonkamer en voelt daardoor als een extra leefplek zodra de deuren openstaan. De tuin is strak aangelegd met grote tegels, waardoor het geheel rustig oogt en onderhoudsvriendelijk is. Er is ruim plek voor een eettafel, een loungeset of meerdere zitplekken, zodat je de tuin op verschillende momenten van de dag goed kunt gebruiken. Achterin staat de schuur, uitgevoerd in een donkere houten afwerking. Deze biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via het pad aan de achterzijde van de tuin kun je bovendien achterom, via de berging, de tuin bereiken. Handig voor fietsen, containers of wanneer je niet door de woning naar buiten wilt. Direct naast de schuur bevindt zich een ruime overkapping met een warme houten uitstraling. Een fijne plek om beschut te zitten, ook wanneer het weer minder voorspelbaar is. De schuttingen rondom zorgen voor privacy en geven de tuin een besloten karakter. De aanwezige hottub, die ter overname wordt aangeboden, maakt deze plek extra bijzonder. Daarmee krijgt de tuin bijna het gevoel van een eigen wellnesshoek, zonder dat de praktische kant verloren gaat. Een verzorgde tuin met comfort, sfeer en volop mogelijkheden om buiten echt te genieten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vespuccistraat33.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 118 m² - Woonoppervlakte: 103 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 351 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuiden - Uitbouw begane grond van 2021 - Tuinaanleg van 2024 - Geheel gerenoveerde woning met uitzondering van de badkamer en toilet (beide van 2011) - Begane grond voorzien van keramisch parket met vloerverwarming - Isolatie: geheel geïsoleerd met uitzondering van een aantal ruiten - CV: Intergas (2012, eigendom). - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.