Vincent van Goghlaan 87545 RN Enschede't Zwering

Deze prachtig gelegen, royale vrijstaande villa is gelegen in de geliefde woonwijk ’t Zwering. Het huis ligt aan de achterzijde volledig vrij en grenst direct aan de Usselerstroom, waardoor je hier dagelijks geniet van een groen, water en een fraai uitzicht. Hier ervaart u werkelijk een vakantiegevoel! De villa is voortreffelijk onderhouden. Met energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming en 15 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Een groot pluspunt is de in 2020 gerealiseerde uitbouw, waarbij een slaapkamer en een luxe badkamer zijn gecreëerd, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De lichte leefruimtes en open keuken zorgen voor een prettige, comfortabele woonbeleving. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een overkapping en een berging. Hier kun je in alle rust buiten zitten, omgeven door groen en privacy. De rustige ligging in combinatie met de fijne buurt maakt dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Kortom: Een comfortabele, complete en verrassend rustige woning op een fijne locatie in Enschede! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, via de royale hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en een praktische garderobehoek komt u binnen in deze sfeervolle villa. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder (circa 4m²) en de keuken, welke compleet is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: Een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een wijnkast. De lichte en ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de eethoek heb je een prachtig, vrij uitzicht over de tuin en de Usselerstroom. Verder is er een bijkeuken met een praktische tweede keuken en aansluitend de garage met aan beide zijden zeer fraaie vaste bergkasten, waarin zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Een bijzonder groot pluspunt is de, in 2020 gerealiseerde, slaapkamer op de begane grond met fraaie inloopkast en een zeer luxe badkamer, compleet met inloopdouche (voorzien van regendouche), dubbel wastafelmeubel, designradiator, toilet en zelfs een heerlijke sauna! 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer (2014) met dubbele wastafel, douche en toilet. Verder is hier een bergruimte aanwezig met nog een extra wasmachineaansluiting. Tuin: De fraai aangelegde, rondom gelegen tuin, biedt volop privacy en diverse zithoeken. Een ruim terras nodigt uit tot ontspannen buiten zitten, terwijl een gezellige overkapping met houtkachel direct aan de beek het buitenleven extra sfeervol maakt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Woonoppervlak: 178 m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Unieke ligging, gelegen aan de Usselerstroom; - Energielabel A; - 15 Zonnepanelen; - Waterontharder; - Airconditioning; - Sauna; - Laadpaal; - Beregeningsinstallatie in de tuin; - Gelegen nabij de afrit van de A35, grootschalig winkelcentrum, Universiteit Twente en buitengebied. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.