Vlierstraat 197544 GE EnschedeWesselerbrink Noord-Oost

Wonen met karakter, ruimte én volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een huis waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit jouw kans. Deze charmante tussenwoning uit 1930 combineert karakter, ruimte en potentie. Ja, het is een kluswoning – maar juist daardoor kun je hier jouw droomhuis realiseren, helemaal naar eigen smaak. Met een zeer ruime woonkamer, een royale woonkeuken, twee badkamers en drie slaapkamers (totaal 109 m2) heb je hier een fantastische basis! Locatie: De woning is gelegen aan de Vlierstraat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Enschede. Je woont hier heerlijk ontspannen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Boswinkel, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor groen zit je hier goed: het Zweringbeekpark ligt om de hoek en speeltuinen zijn op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg. Indeling: Begane grond Via de entree/hal met meterkast en trapopgang bereik je de royale woonkamer met erker – een heerlijke leefruimte waar je eindeloos kunt variëren met indeling en inrichting. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De uitgebouwde woonkeuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om te koken, tafelen en samen te zijn. Dankzij de tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Daarnaast vind je op de begane grond de eerste badkamer, voorzien van douche, toilet en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Deze extra badkamer is luxe en modern en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel – ideaal voor gezinnen en/of gasten. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je de zolderverdieping. Een fijne, lichte ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is momenteel groen aangelegd met beplanting en perkjes, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een meer open en onderhoudsvriendelijke indeling. Bijzonderheden: - Kluswoning met enorm potentieel – creëer jouw ideale thuis - Zeer ruime woonkamer (30m2) - Woonkeuken met veel mogelijkheden - Twee badkamers – comfortabel en praktisch - Drie slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 93 m² (109 m² inclusief zolder) - Energieklasse C - Externe bergruimte aanwezig - Rustige, gezinsvriendelijke buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Kortom: een huis met karakter, ruimte én kansen. Zie jij het al voor je hoe je deze woning omtovert tot jouw droomplek? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging!