Voortsweg 1167523 CJ EnschedeRoombeek-Roomveldje

Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw droomhuis te creëren? Deze karakteristieke twee onder één kapwoning aan de Voortsweg 116 in Enschede biedt je volop mogelijkheden! Gelegen op een ruim perceel van 229 m², heeft deze meer dan 100 jaar oude woning woning al veel charme in zich en wacht op jouw persoonlijke touch. De woning heeft de uitstraling van een traditioneel huis met een voormalige kamer en suite en beschikt over een ruime woonkeuken in de aanbouw en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De locatie is perfect! Het winkelcentrum Roombeek bevindt zich op loopafstand, waar je alles vindt wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen (en meer). Daarnaast ben je binnen tien minuten op de fiets in het bruisende stadscentrum van Enschede, het vriendelijke dorp Lonneker en in de prachtige natuur van het buitengebied. Kenmerken van de woning: - Karakteristieke voorgevel; - Ruime woonkamer (voormalige kamer-en-suite); - Met een energielabel D is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Enkele renovaties zijn noodzakelijk, maar zie het als een kans om de woning helemaal naar jouw wensen te transformeren. Woonprogramma: Begane grond: - Entree voorzijde en hal; - Woonkamer (voormalige kamer-en-suite) visueel verdeeld in de oorspronkelijke voor- en achterkamer; de schouw is nog aanwezig met in de voorkamer een sfeerhaard; - Royale woonkeuken in de aanbouw met kelderkast; - Achterportaal, vaste kast met wasmachine-opstelling, toilet v.v. wandcloset en fonteintje; - Badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel Verdieping: - Ruime overloop met oude airco-unit; - Drie slaapkamers; Tuin: - Diepe tuin op het oosten, twee bergingen en overkapping. Bijzonderheden: - Perceel 229 m²; - Woonoppervlakte ± 103 m²; - Inhoud ± 376 m³; - Oorspronkelijk gebouwd in 1922, later verbouwd en uitgebouwd; - Muurisolatie d.m.v. voorzetwanden, gedeeltelijk v.v. vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing; - Remeha HR-combiketel (Tzerra Ace 39C, eigendom, 2021); - Energielabel D (geldig tot 01-07-2034). Kortom, deze woning biedt een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op een karakteristiek huis op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier jouw ideale thuis kunt creëren! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.