Voortsweg 307523 CH EnschedeRoombeek-Roomveldje

Ruimte, volume, hoge plafonds, licht en tal van mogelijkheden op een toplocatie aan de rand van het centrum van Enschede. Ben je op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel leefruimte, royale kamers en een centrale ligging? Dan is deze volumineuze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een perceel van 210 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst circa 198 m², biedt deze woning een zee aan ruimte. De hoge plafonds versterken het gevoel van licht en vrijheid, terwijl de grote vertrekken zorgen voor een aangename en een indeling, die op veel manieren in te vullen is. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre, waardoor een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan. Hier vloeien wonen, ontspannen en eventueel werken aan huis op natuurlijke wijze in elkaar over. In de serre geniet je het hele jaar door van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee zeer royale slaapkamers, die volop ruimte bieden voor een comfortabele inrichting. Op de tweede verdieping bevindt zich een indrukwekkende open verdieping met tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de schuifpui naar het balkon is dit een heerlijke lichte ruimte, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte, hobbyruimte of studio. LOCATIE De woning ligt bovendien op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum: dus geniet van het gemak van alles wat het stadscentrum te bieden heeft op slechts een steenworp afstand van jouw voordeur. Het centrum van Enschede heeft een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige horeca op onder meer de Oude Markt. In de directe nabijheid liggen verder diverse scholen en het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek voor de dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand. KORTOM Kortom, een verrassend ruime en karaktervolle woning met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een uitstekende locatie. Een woning, die je beslist van binnen moet ervaren. Je moet alleen wel de handen uit de mouwen steken om de woning de moderniseringsslag te geven, die het verdient. De tijd heeft hier een beetje stil gestaan... INDELING -Begane grond: voorportaal, hal, riante voorkamer met meterkast, royale achterkamer met opstapje naar de serre met dubbele tuindeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de grote kelder. De keuken ligt in de aanbouw en is v.v. een lichtkoepel. De keuken heeft nog de originele schouw en servieskast en wordt extra verwarmd door middel van een gaskachel. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een vrijstaand gasfornuis met oven, RVS schouw, vaatwasser en koelkast. De tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte en de geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, wastafel met meubel, spiegelkast en de witgoedaansluitingen. -Eerste verdieping: de mooie trap met tussenbordes komt uit op de overloop. Er is een separate toiletruimte en er zijn 2 zeer riante slaapkamers op deze verdieping. Beide met een wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. -Tweede verdieping: de vaste trap met tussenbordes komt uit op de overloop. Op deze verdieping is er een enorme open ruimte met schuifpui naar het balkon, een wastafel met meubel, 3 dakramen aan de voorzijde, een dakraam opzij en een dakraam aan de achterzijde, waardoor veel lichtinval in deze multifunctionele ruimte. -Tuin: de achtertuin is v.v. bestrating, borders met beplanting, 2 terrassen, er is een een aangebouwde stenen berging en een aangebouwde houten berging. Er is een afsluitbare zij-ingang van de tuin naar de straat. LOCATIE De woning ligt bovendien op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum: dus geniet van het gemak van alles wat het stadscentrum te bieden heeft op slechts een steenworp afstand van jouw voordeur. Het centrum van Enschede heeft een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige horeca op onder meer de Oude Markt. In de directe nabijheid liggen verder diverse scholen en het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek voor de dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: volgens een oud taxatierapport is het bouwjaar 1915 (volgens de BAG 1992) Perceel: 210 m² Woonoppervlakte: 198 m² Inhoud wonen: 881 m³ Aanvaarding: in overleg/kan snel Energielabel: E (geldig tot 18-06-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.