Verkocht

Walhofstraat 537522 BH EnschedeWalhof-Roessingh

€ 225.000 k.k.
Kaart
  • 99 m²
  • 131 m²
  • 3
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2025
Verkoopdatum
5 april 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Walhofstraat 53 te Enschede, leuke starterswoning met karakter en ruimte, dichtbij het centrum! Ben jij op zoek naar een sfeervolle en betaalbare woning op een fijne locatie? Dan is deze starterswoning precies wat je zoekt! Gelegen nabij het centrum én een groen park, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, die de woning een ruimtelijk en licht karakter geven. De gezellige woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, terwijl de dichte keuken voldoende ruimte biedt om uitgebreid te koken. De badkamer bevindt zich op de begane grond; praktisch en functioneel. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers; ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De zolderverdieping herbergt de derde slaapkamer; een knusse plek met volop mogelijkheden! Buiten geniet je van een gezellige tuin, waar je heerlijk kunt zitten en ontspannen. Kortom, een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar sfeer, ruimte en een centrale ligging. Kom jij een kijkje nemen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met keukenblok voorzien van diverse apparatuur en een wasmachine aansluiting, toilet, badkamer met douche en wastafel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers van goed formaat. Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder, overloop, bergruimte en een ruime derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en zijraam (veel natuurlijke lichtinval). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926. - Woonoppervlakte: 99 m². - Inhoud: 374 m³. - Perceeloppervlakte: 131 m². - Openbaar parkeren. - 1 schuurtje met twee deuren in de tuin. - De achtertuin is belast met een recht van overpad ten behoeve van de buren. - Alle denkbare dagelijkse voorzieningen (o.a. de populaire woonwijk Roombeek) zijn gelegen in de directe omgeving. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 3545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
35 m² (14,00 meter diep en 2,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

9.043x

Bekeken

140x

Bewaard

13-3-2025

Op Funda

Buurt

Walhof-Roessingh

Enschede
Inwoners
2.550
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.387

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.